建设工程施工合同纠纷 （2019）皖执异1号
裁判要旨
《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十七条规定，被执行人将其所有的需要办理过户登记的财产出卖给第三人，第三人已经支付部分或者全部价款并实际占有该财产，但尚未办理产权过户登记手续的，人民法院可以查封、扣押、冻结；第三人已经支付全部价款并实际占有，但未办理过户登记手续的，如果第三人对此没有过错，人民法院不得查封、扣押、冻结。 在诉讼阶段，本院依据（2017）皖民初9号诉讼保全裁定，查封登记在被申请人亳州亿嘉房地产开发有限公司名下且买受人亳州金地建设投资有限责任公司并未实际占有的亿嘉-尚城名都小区1#楼240套房产符合法律规定。 进入执行程序后，前述诉讼保全措施自动转为执行中的查封措施。 现被执行人亳州亿嘉房地产开发有限公司以其与亳州金地建设投资有限责任公司于2015年9月2日就亿嘉-尚城名都小区1#240套房屋签订了《商品房买卖合同》,且亳州金地建设投资有限责任公司已按合同约定支付了全部房款为由,请求解除对该240套房产的查封并终止评估没有法律依据，其异议理由不能成立。 依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复
摘要
亳州亿嘉房地产开发有限公司、巨匠建设集团股份有限公司建设工程施工合同纠纷执行审查类执行裁定书
正文（节选）
安徽省高级人民法院执 行 裁 定 书（2019）皖执异1号异议人（被执行人）：亳州亿嘉房地产开发有限公司，住所地安徽省亳州市谯城区站前路康源商务公寓写字楼第2单元1201户。 法定代表人：卓尚义，该公司总经理。 委托代理人：郑慧慧，安徽王善利律师事务所律师。 申请执行人：巨匠建设集团股份有限公司，住所地浙江省桐乡市高桥镇。 法定代表人：吕耀能，该公司总经理。 巨匠建设集团股份有限公司诉亳州亿嘉房地……