房屋买卖合同纠纷 （2017）冀01民终5527号

上诉人张培谋与被上诉人恒大地产集团石家庄有限公司签订的《商品房买卖合同》是双方当事人真实意思表示，双方应按合同约定履行义务，上诉人交付房款后，被上诉人未按照合同约定时间交付房屋，应承担相应违约责任。上诉人一审提交2014年11月14日恒大华府物业客服经理李霞出具的“情况说明”，主张一审认定房屋交付时间有误，被上诉人应赔偿因房屋维修导致其无法使用房屋期间的损失至2014年11月14日。并要求被上诉人给付上诉人物业费、取暖费。本院认为，上诉人在《收楼物品确认表》、《房屋钥匙签收确认书》中签字确认，被上诉人在一审提交的《单位（子单位）工程质量竣工验收记录》、《建设工程消防验收意见书》、电梯使用标志等证据能够证明该房屋经过相关部门的综合验收。一审法院认定房屋交付的时间为2013年5月1日，并根据双方合同约定，确定被上诉人应承担逾期交房违约金为13521元，一审判决计算结果正确。上诉人提交的“情况说明”，系李霞个人签字，代表个人行为，仅以此证据不能认定因房屋质量问题延期交房日期至2014年11月14日。上诉人交付的物业费、暖气费由物业公司收取，上诉人不能证明该笔费用系延期交房造成无法正常使用房屋

上诉人张培谋与被上诉人恒大地产集团石家庄有限公司签订的《商品房买卖合同》是双方当事人真实意思表示，双方应按合同约定履行义务，上诉人交付房款后，被上诉人未按照合同约定时间交付房屋，应承担相应违约责任。上诉人一审提交2014年11月14日恒大华府物业客服经理李霞出具的“情况说明”，主张一审认定房屋交付时间有误，被上诉人应赔偿因房屋维修导致其无法使用房屋期间的损失至2014年11月14日。并要求被上诉人给付上诉人物业费、取暖费。本院认为，上诉人在《收楼物品确认表》、《房屋钥匙签收确认书》中签字确认，被上诉人在一审提交的《单位（子单位）工程质量竣工验收记录》、《建设工程消防验收意见书》、电梯使用标志等

河北省石家庄市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）冀01民终5527号上诉人（原审原告）：张培谋，男，1933年8月5日出生，汉族，无业，现住石家庄市桥西区。委托诉讼代理人:李静瑜，河北得正律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：恒大地产集团石家庄有限公司。住所地：河北省石家庄市桥西区维明南大街266号恒大华府5号商业五层，组织机构代码：69347241-3。法定代表人:钟明，该公司董事长。委……