金融借款合同纠纷 （2019）桂08执异40号

首先，案外人邝军伦与被执行人隆昌纺织公司签订《厂房借款还款协议》租期长达20年，其目的为以租金收益抵偿被执行人隆昌纺织公司对案外人所欠的借款及利息。本案中，案外人虽同意处置案涉不动产，但却以租赁合同有效为由，请求继续承租案涉不动产，并中止迁出程序，其要求继续承租并转租不动产，继续以转租的租金收益抵偿被执行人所欠的借款及利息，当属阻止向将来的受让人移交占有被执行的不动产或者阻止将来的受让人收取案涉不动产的租金收益，即以承租权为由阻止执行标的转让、交付，因此，本案应依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条的规定进行审查。其次，根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二十六条第一款“被执行人就已经查封、扣押、冻结的财产所作的移转、设定权利负担或者其他有碍执行的行为，不得对抗申请执行人”、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第三十一条第一款“承租人请求在租赁期内阻止向受让人移交占有被执行的不动产，在人民法院查封之前已签订合法有效的书面租赁合同并占有使用该不动产的，人民法院应予支持”的规定，本案案涉不动产于2016年7月29日查封，

首先，案外人邝军伦与被执行人隆昌纺织公司签订《厂房借款还款协议》租期长达20年，其目的为以租金收益抵偿被执行人隆昌纺织公司对案外人所欠的借款及利息。本案中，案外人虽同意处置案涉不动产，但却以租赁合同有效为由，请求继续承租案涉不动产，并中止迁出程序，其要求继续承租并转租不动产，继续以转租的租金收益抵偿被执行人所欠的借款及利息，当属阻止向将来的受让人移交占有被执行的不动产或者阻止将来的受让人收取案涉不动产的租金收益，即以承租权为由阻止执行标的转让、交付，因此，本案应依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条的规定进行审查。其次，根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定

广西壮族自治区贵港市中级人民法院 执 行 裁 定 书 （2019）桂08执异40号 案外人邝军伦，男，1972年7月30日出生，汉族，住广西贵港市港北区。 委托代理人唐燕，广西昭州律师事务所律师。 申请执行人贵港市区农村信用合作联社，住所地广西贵港市港北区金田路东（市交通局东侧）。统一社会信用代码：914508002004516741。 法定代表人黄海伦，理事长。 被执行人广西隆昌纺织实业有限公司……