房屋租赁合同纠纷 （2016）川10民终139号

本案争议的焦点是：一、二被告在使用租赁房屋过程中是否存在未按照房屋的性质使用房屋，致使房屋受到损失的行为；二、二原告是否有权要求解除《房屋出租协议》，并要求二被告承担100000元违约金及13000元鉴定费。第一、二被告在使用租赁房屋过程中不存在未按房屋性质使用房屋，并致房屋受到损失的行为。首先，二原告所有的综合楼厂房在2008年是二原告根据生产铁皮粮仓需要自行修建的，庭审中查明，二原告从事铁皮粮仓生产行业多年，对铁皮粮仓生产、加工的每一环节都有较清楚的认知，二原告应该明知在生产加工粮仓过程中该厂房各部分构件的用途。因该厂房修建前未进行设计，竣工后亦未按照规定进行房屋质量验收，该房屋本身存在一定的质量问题。2008年5月，厂房修建工程竣工后，被告一直使用该房屋用于生产铁皮粮仓，且从2008年5月31日至2012年2月14日签订《房屋出租协议》之日止，二原告受雇于二被告从事铁皮粮仓生产工作，且在《房屋出租协议》签订以后，二被告仍然将该厂房用于生产铁皮粮仓，二原告对这一情况亦明知，可以认定二被告在《房屋出租协议》签订后，在使用该房屋过程中未改变该房屋的使用性质。其次，虽然二被告在使用租赁房

本案争议的焦点是：一、二被告在使用租赁房屋过程中是否存在未按照房屋的性质使用房屋，致使房屋受到损失的行为；二、二原告是否有权要求解除《房屋出租协议》，并要求二被告承担100000元违约金及13000元鉴定费。第一、二被告在使用租赁房屋过程中不存在未按房屋性质使用房屋，并致房屋受到损失的行为。首先，二原告所有的综合楼厂房在2008年是二原告根据生产铁皮粮仓需要自行修建的，庭审中查明，二原告从事铁皮粮仓生产行业多年，对铁皮粮仓生产、加工的每一环节都有较清楚的认知，二原告应该明知在生产加工粮仓过程中该厂房各部分构件的用途。因该厂房修建前未进行设计，竣工后亦未按照规定进行房屋质量验收，该房屋本身存在一

四川省内江市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）川10民终139号上诉人（原审原告）尹华忠，男，1964年9月5日出生，汉族，住四川省资中县。上诉人（原审原告）吕国仙，女，1965年5月19日出生，汉族，住四川省资中县。以上二上诉人的委托代理人刘期云，四川常诚律师事务所律师。被上诉人（原审被告）刘红金（曾用名刘红军），男，1968年4月23日出生，汉族，住四川省资中县。被上诉人（原审被告）肖……