商品房预约合同纠纷 （2019）鄂1127民初2155号
裁判要旨
原、被告签订的“鄂东.中央城”VIP卡申请书，应属预约合同。 该合同是双方意思真实表示，不违反法律禁止性规定，为有效合同。 原告依约给付被告诚意金10万元，已履行合同义务，但被告单方中止对本案楼盘工程的开发，将工程项目转让给其它公司，本案合同的权利义务又未一并转让第三方，致合同目的不能实现，其行为构成根本性违约。 故原告要求被告迅速退还诚意金6.5万元的诉求，本院予以支持。 被告关于退还诚意金的条件未成就的辩解意见，于法无据，本院不予采纳。 预约合同中对缴纳10万元诚意金，约定可额外享受每月1.5%的现金奖励，实属一种利息约定，不违反法律规定，故对于原告要求被告按月利率1.5%支付利息的诉请，本院亦予支持。 依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条的规定，判决如下：湖北朋泰房地产开发有限公司应于本判决生效后三日内退还陈林购房诚意金6.5万元，并从2016年3月29日起至至本判决确定给付之日止，按月利率1.5%向陈林支付利息(其中3.5万元从2016年3月29日起计算至2019年1月30日止,6.5万元从2016年3月29日起计算至本判决确定给付之日止)。 如果未按本判决指定的期间履
摘要
陈林与湖北朋泰房地产开发有限公司商品房预约合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
湖北省黄梅县人民法院民 事 判 决 书（2019）鄂1127民初2155号原告：陈林，女，生于1992年8月1日，汉族，湖北省黄梅县人，住黄梅县。 被告：湖北朋泰房地产开发有限公司，住所地：黄梅县黄梅镇沙岭居委会三组（黄梅县鄂东新农茂五楼）。 法定代表人：何向鹏，董事长。 委托诉讼代理人：周亚，湖北威斯力律师事务所律师，原告陈林与被告湖北朋泰房地产开发有限公司（以下简称“湖北朋泰公司”）商品房预约……