房屋租赁合同纠纷 （2018）沪0118民初8336号
裁判要旨
当事人在从事民事活动过程中应遵循自愿、公平、等价有偿、诚实信用的原则。 本案中，原告源洪公司作为实际承租人与被告旭旭公司之间签订的房屋租赁合同，及被告旭旭公司与被告国兴公司之间签订的房屋租赁合同，均因被告国兴公司与华新镇资产公司签订的《资产转让合同》而致上述两份合同无法继续履行而解除，由此产生本案的租赁合同纠纷，现被告国兴公司称本案中的资产转让合同性质系地方政府回收，因此应适用被告国兴公司与旭旭公司之间、被告旭旭公司与原告源洪公司之间签订的租赁合同中的相关免责条款，审理中，第三人华新镇政府对地方政府回收性质予以了否认，故本院认为，本案中的资产转让并非地方政府回收性质，而是平等民事主体之间的资产转让，因此被告国兴公司的该主张本院不予采纳。 在资产转让过程中，被告国兴公司作为权利人及资产转让方，应该考虑到其与旭旭公司、及旭旭公司与实际承租人原告之间的租赁合同提前解除而给承租人带来的相关损失，故其作为权利人和出租人对承租人应该承担合同解除的违约责任。 但根据合同的相对性原则，本案中，原告要求被告国兴公司承担连带责任，于法无据，本院不予支持。 被告旭旭公司在未妥善解决其承租户的相关损失的情况下
摘要
上海源洪仓储物流有限公司与上海旭旭实业有限公司、上海国兴金属制品有限公司房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
上海市青浦区人民法院民 事 判 决 书（2018）沪0118民初8336号原告：上海源洪仓储物流有限公司，住所地上海市青浦区。 法定代表人：叶顺，总经理。 委托诉讼代理人：戴国辉，男。 委托诉讼代理人：袁海渝，上海市郑传本律师事务所律师。 被告：上海旭旭实业有限公司，住所地上海市青浦区。 法定代表人：戴世泉，经理。 委托诉讼代理人：孙一天，上海富明律师事务所律师。 委托诉讼代理人：孙鸿书，上海富明……