商品房销售合同纠纷 （2021）辽02民终4115号

原告白迺媛的妹妹白文敏代二原告与被告宏兴公司签订的《团购协议书》系双方当事人真实意思表示，且不违反法律、行政法规的效力性强制性规定，亦不违反公序良俗原则，合法有效。双方应当依据该《团购协议书》全面履行自己的义务。《团购协议书》中约定“鉴于甲方已向乙方提供了实地看房，解答相关资讯，代为与开发商沟通、议价等团购服务，已获得以优惠价格购买意向房源的机会，因此乙方对甲方提供的团购服务满意认可，自愿向甲方支付团购服务费81,526元”，由此可见，原告作为完全民事行为能力人应当对支付团购费享有购买案涉房屋优惠有充分的认知，此点从原告足额交纳购房款和团购费亦可看出，原告所交纳的多出《商品房买卖合同》中约定房款的部分应为双方《团购协议书》约定的团购费81,526元。另，双方约定“签订《商品房买卖合同》等文件后，甲方即取得团购服务费的所有权”，可见原告所交纳的团购费在原告与被告海润公司签订《商品房买卖合同》后，即意味着被告宏兴公司履行了义务，应依据约定取得团购费81,526元。现案涉房屋已经由被告海润公司交付原告，结合上述，原告要求被告海润公司和被告宏兴公司返还81,526元及利息，无事实和法律依据，一

原告白迺媛的妹妹白文敏代二原告与被告宏兴公司签订的《团购协议书》系双方当事人真实意思表示，且不违反法律、行政法规的效力性强制性规定，亦不违反公序良俗原则，合法有效。双方应当依据该《团购协议书》全面履行自己的义务。《团购协议书》中约定“鉴于甲方已向乙方提供了实地看房，解答相关资讯，代为与开发商沟通、议价等团购服务，已获得以优惠价格购买意向房源的机会，因此乙方对甲方提供的团购服务满意认可，自愿向甲方支付团购服务费81,526元”，由此可见，原告作为完全民事行为能力人应当对支付团购费享有购买案涉房屋优惠有充分的认知，此点从原告足额交纳购房款和团购费亦可看出，原告所交纳的多出《商品房买卖合同》中约定房

辽宁省大连市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）辽02民终4115号上诉人（原审原告）：白迺媛，女，19XX年X月2日生，回族，住沈阳市和平区。上诉人（原审原告）：杨宇，男，19XX年X月X日生，回族，住沈阳市和平区。二上诉人共同委托诉讼代理人：曾雨佳，辽宁巨东律师事务所律师。二上诉人共同委托诉讼代理人：夏婧骁，辽宁巨东律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：大连海润房地产开发有限公司，住所地……