土地租赁合同纠纷 （2019）甘09民终1309号

原告亚盛公司与被告陆某之间签订的土地租赁合同系双方真实意思表示，合法有效，应受法律保护，原、被告应当按照合同约定履行各自的义务。本案的争议焦点有：1.原告亚盛公司要求被告陆某支付土地租赁费170375元，电费6843.03元，合计177218.03元，赔偿损失18400元应否支持；2.反诉原告请求反诉被告亚盛公司承担278052元的经济赔偿应否支持。对争议焦点1，被告陆某在合同履行期内不按合同约定向原告亚盛公司支付2018年度租金，租金约定为一年一付，现已经到2019年，被告陆某应当按照合同约定支付2018年度土地租赁费170375元。对于原告主张的电费，双方在合同中虽有约定，但约定不明确，未约定电费计算方式及缴纳期限，与本案土地租赁合同不属同一法律关系，由有关权利主体另案主张，本案中不予审理。对于原告主张的逾期付款利息损失18400元，被告陆某未能按约定时间交付租赁费，应当承担逾期付款违约责任，对原告提交的被告陆某在逾期后出具的借条，借条主要内容系原告事先制作的格式条款，被告陆某只签了名，对借条上事先打印的利率，不予采信，应当按逾期付款计算逾期付款利息，即以欠款金额170375元乘以

原告亚盛公司与被告陆某之间签订的土地租赁合同系双方真实意思表示，合法有效，应受法律保护，原、被告应当按照合同约定履行各自的义务。本案的争议焦点有：1.原告亚盛公司要求被告陆某支付土地租赁费170375元，电费6843.03元，合计177218.03元，赔偿损失18400元应否支持；2.反诉原告请求反诉被告亚盛公司承担278052元的经济赔偿应否支持。对争议焦点1，被告陆某在合同履行期内不按合同约定向原告亚盛公司支付2018年度租金，租金约定为一年一付，现已经到2019年，被告陆某应当按照合同约定支付2018年度土地租赁费170375元。对于原告主张的电费，双方在合同中虽有约定，但约定不明确，未

甘肃省酒泉市中级人民法院民事判决书（2019）甘09民终1309号上诉人（原审被告、反诉原告）：陆某，甘肃省玉门市人，住甘肃省玉门市。被上诉人（原审原告、反诉被告）：甘某，统一社会信用代码91620921665446891X。负责人：郭某。委托诉讼代理人：许某1，该公司法律顾问。上诉人陆某因与被上诉人甘某（以下简称亚盛公司）土地租赁合同纠纷一案，不服金塔县人民法院（2019）甘0921民初1121……