房屋买卖合同纠纷 （2016）豫01民终13360号

原、被告签订的商品房买卖合同系双方真实意思表示，内容不违反相关法律法规的强制性规定，合法、有效，双方均应按照合同约定全面履行各自的义务。被告应当在2013年12月15日（房屋交付后60日内）前，将需要由其提供的办理房屋权属初始登记的资料报送郑州市住房保障和房地产管理局，但被告实际于2014年6月27日填报了上述房屋初始登记信息，已逾期194天。被告该行为已构成违约，按照约定，其应按日向原告支付已交付房价款万分之一的违约金共计30180.72元（1555707元×194天×0.01%）。原告诉请的30025元在其应受偿范围内，该院予以支持。2015年12月2日，原告取得了本案房屋的房屋所有权证，至此，双方的商品房买卖合同履行完毕。本案债权的诉讼时效应当从合同履行完毕之日起计算，故对被告关于原告请求逾期办理初始登记的违约金已超过诉讼时效的主张，该院不予采信。原、被告在合同中约定，原告委托被告办理商品房转移登记，原告应当在商品房交付使用时向原告提供办理产权登记所需材料，被告应当在取得该商品房初始登记后120日内，取得原告该房屋所有权证，并及时通知原告领取。根据以上约定，原告应当在商品房交付时

原、被告签订的商品房买卖合同系双方真实意思表示，内容不违反相关法律法规的强制性规定，合法、有效，双方均应按照合同约定全面履行各自的义务。被告应当在2013年12月15日（房屋交付后60日内）前，将需要由其提供的办理房屋权属初始登记的资料报送郑州市住房保障和房地产管理局，但被告实际于2014年6月27日填报了上述房屋初始登记信息，已逾期194天。被告该行为已构成违约，按照约定，其应按日向原告支付已交付房价款万分之一的违约金共计30180.72元（1555707元×194天×0.01%）。原告诉请的30025元在其应受偿范围内，该院予以支持。2015年12月2日，原告取得了本案房屋的房屋所有权证，

河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）豫01民终13360号上诉人（原审被告）:河南雅宝地产有限公司，住所地郑州市郑东新区金水东路85号1号楼21层2101、2102号。法定代表人：訾建军，该公司董事长。委托诉讼代理人：张国峰，河南明商律师事务所律师。委托诉讼代理人：张建超，河南明商律师事务所实习律师。被上诉人（原审原告）:张颖，女，1990年12月20日出生，汉族，住河南省郑州市……