房屋租赁合同纠纷 （2017）浙07民终5323号

对合同是否解除及租金的问题，虽然被告金星文提出的其与原告间的租赁合同在双方协商后于2017年3月解除的辩解，得不到原告的认可，也无证据证实，但在2017年6月29日原告委托代理人向法院提交的对证人琚某的证言的书面质证意见中提到2017年3月30日原告即发现被告已搬离租赁的房屋，5月18日被告将房屋钥匙交付原告，被告腾空房屋并将租房钥匙交付原告，应视为原、被告双方均同意解除租赁合同，因此，原、被告间的租赁合同在2017年5月18日既已解除。2016年12月1日至2017年5月18日，按照双方约定的15000元每年的租金标准，共产生租金7000元，被告金星文支付了原告第三年租金5000元，尚应支付原告租金2000元。对电费的问题。2017年7月19日的现场勘查无法区分从总空开中接出来的两只电表是否都系被告金星文使用。现在原、被告为被告从总空开中接出的系一只电表还是两只电表发生争议，只能根据双方提供的证据来判断。2017年3月30日浦阳派出所对被告方雇用的电工石某的谈话中石某很明确的陈述他是从总空开中接了两只电表出来。被告主张被告方从总空开中只接出一只电表，被告应提供证据加以证明，但被告未提

对合同是否解除及租金的问题，虽然被告金星文提出的其与原告间的租赁合同在双方协商后于2017年3月解除的辩解，得不到原告的认可，也无证据证实，但在2017年6月29日原告委托代理人向法院提交的对证人琚某的证言的书面质证意见中提到2017年3月30日原告即发现被告已搬离租赁的房屋，5月18日被告将房屋钥匙交付原告，被告腾空房屋并将租房钥匙交付原告，应视为原、被告双方均同意解除租赁合同，因此，原、被告间的租赁合同在2017年5月18日既已解除。2016年12月1日至2017年5月18日，按照双方约定的15000元每年的租金标准，共产生租金7000元，被告金星文支付了原告第三年租金5000元，尚应支付

浙江省金华市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）浙07民终5323号上诉人（原审被告）：金星文，男，1958年4月13日出生，汉族，住浙江省浦江县。被上诉人（原审原告）：马定产，男，1955年7月18日出生，汉族，住浙江省浦江县。委托诉讼代理人：马锦涛，男，1987年6月14日出生，汉族，住浙江省舟山市定海区。上诉人金星文因与被上诉人马定产房屋租赁合同纠纷一案，不服浙江省浦江县人民法院（20……