房屋买卖合同纠纷 （2019）豫0192民初3155号
裁判要旨
周丽萍与翟勇杰于2018年4月19日就房屋买卖事宜经协商达成一致意见签订的《房屋买卖合同》，是其双方的真实意思表示，为有效合同，对双方当事人具有法律约束力，双方均应全面、严格履行。 周丽萍在签订合同后已将2,600,000元购房款分批全额付清，翟勇杰应按双方约定协助周丽萍办理房屋权属变更登记手续以使周丽萍在法律意义上实现对房产的占有，但双方签订合同短短数日后海南省便出台相关房屋限购政策，周丽萍的购房资格因此被限制，在国家坚决遏制城市房价过快上涨的背景下，限购政策成为地方政府稳定房价的重要调控手段，从而导致双方的合同目的在可预见的时间内不能实现，而且在紧随其后因翟勇杰负债案涉房屋被人民法院依法查封，转移过户成为不可能，合同目的彻底不能实现，双方签订的《房屋买卖合同》应予解除。 合同解除后，翟勇杰依合同收取周丽萍的2,600,000元购房款应予退还，周丽萍也应将收取翟勇杰的房屋钥匙和琼（2018）陵水县不动产权第××号《不动产权证书》返还给翟勇杰。 周丽萍与翟勇杰未在最短时间内完成房屋交易，特别是在海南省出台相关房屋限购政策后仍进行二手房交易，双方对该合同不能实现均有责任，因此对于周丽萍要
摘要
周丽萍与翟勇杰房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
河南省郑州航空港经济综合实验区人民法院民 事 判 决 书(2019)豫0192民初3155号原告：周丽萍，女，1973年5月31日出生，汉族，住山西省太原市晋源区。 委托诉讼代理人：张鹏翔，河南九同律师事务所律师。 委托诉讼代理人：张笑千，河南九同律师事务所律师。 被告：翟勇杰，男，1971年10月10日出生，汉族，住河南省新郑市。 委托诉讼代理人：赵志鹏，河南昱玮律师事务所律师。 委托诉讼代理人……