经济适用房转让合同纠纷 （2016）苏03民终字第1483号

被告王忠因无经济能力支付本市铜山区经济适用房四期12#-1-101室房屋的全部购房款，而将该房屋转让给案外人崔斌。2011年9月7日崔斌、刘洪全和原告王培征签订房屋买卖契约，崔斌又将前述房屋转让给原告王培征。后因被告王忠未付清前述房屋的购房余款而被徐州市铜山区经济适用房中心取消购买名额，造成崔斌、刘洪全和原告王培征之间的房屋买卖契约无法履行。崔斌将被告应退还的购房款转让给原告并通知了被告，被告在向原告出具欠条后应及时返还。被告称其不应退还原告购房款，15000元是原告帮助被告取得购房资格的好处费，原告未兑现承诺，被告认为该约定无效。《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条规定：当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。被告未能提供充分证据证明其已将取得的购房款全部退还原告，其辩称观点本院不予采信。遂判决：被告王忠应于本判决生效之日起十日内给付原告王培征15000元。上诉人王忠不服上述民事判决，向本院提起上诉称：11月28日，上诉人向被上诉人出具的

被告王忠因无经济能力支付本市铜山区经济适用房四期12#-1-101室房屋的全部购房款，而将该房屋转让给案外人崔斌。2011年9月7日崔斌、刘洪全和原告王培征签订房屋买卖契约，崔斌又将前述房屋转让给原告王培征。后因被告王忠未付清前述房屋的购房余款而被徐州市铜山区经济适用房中心取消购买名额，造成崔斌、刘洪全和原告王培征之间的房屋买卖契约无法履行。崔斌将被告应退还的购房款转让给原告并通知了被告，被告在向原告出具欠条后应及时返还。被告称其不应退还原告购房款，15000元是原告帮助被告取得购房资格的好处费，原告未兑现承诺，被告认为该约定无效。《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条规定：当事人对

江苏省徐州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）苏03民终字第1483号上诉人（原审被告）王忠，男，1968年7月出生，汉族，住本市云龙区。委托代理人王亚洲，男，1976年2月出生，汉族，住本市泉山区。被上诉人（原审原告）王培征，男，1966年1月出生，汉族，住本市云龙区。上诉人王忠因与被上诉人王培征经济适用房转让合同纠纷一案，不服徐州市云龙区人民法院（2014）云民初字第3397号民事判决……