房屋买卖合同纠纷 （2015）通中民二终字第364号

宋宝贵主张双方没有发生真实的买卖合同关系，发生的实为借贷法律关系，其主张在借款发生后，宋宝贵支付给了段文俊利息。但其提交的证据均为其与第三人高杭之间发生的，故在段文俊不认可高杭是代其领取利息的情况下，应当认定宋宝贵没有提交足够的证据证明双方发生的是借贷法律关系，其主张双方发生的是借款合同法律关系，不予支持。段文俊要求合陆公司履行的是前商品房买卖合同，合同标的物7#-2-6号面积为221.88平方米的商业用房，房屋总价为50万元，单价为2253.47元。而双方在通化市产权交易中心预售科备案的合同是在该合同签订之后形成的，二份合同的标的物一致，后合同每平方米单价为6500元，且是在产权相关部门备案的合同，此外，段文俊要求履行的前买卖合同的出售人为合陆公司体育新村项目，该义务人名称和争议房屋预购登记证明上登记的合陆公司也并不一致，应当视为后一份合同是对前一份合同内容进行了变更，故双方应当按照重新达成的合意的买卖合同进行履行。因双方未对购房款分期给付进行约定，故段文俊应履行向合陆公司交付购房款942220元（6500元／平方米×221.88平方米-50万元=942220元）的义务，段文俊交付完

宋宝贵主张双方没有发生真实的买卖合同关系，发生的实为借贷法律关系，其主张在借款发生后，宋宝贵支付给了段文俊利息。但其提交的证据均为其与第三人高杭之间发生的，故在段文俊不认可高杭是代其领取利息的情况下，应当认定宋宝贵没有提交足够的证据证明双方发生的是借贷法律关系，其主张双方发生的是借款合同法律关系，不予支持。段文俊要求合陆公司履行的是前商品房买卖合同，合同标的物7#-2-6号面积为221.88平方米的商业用房，房屋总价为50万元，单价为2253.47元。而双方在通化市产权交易中心预售科备案的合同是在该合同签订之后形成的，二份合同的标的物一致，后合同每平方米单价为6500元，且是在产权相关部门备案

吉林省通化市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）通中民二终字第364号上诉人（原审原告）：段文俊，男，汉族，1979年1月20日生，无职业，住吉林省通化市。委托代理人：孙晓明，江东法律服务所法律工作者。被上诉人（原审被告）：白山市合陆房地产开发有限公司。住所：白山市浑江区。法定代表人：李合吉，经理。被上诉人（原审第三人）：宋宝贵，男，汉族，1962年11月14日生，个体，住通化市。委托代理人……