仓储合同纠纷 （2015）佳民终字第193号

被告将冷库交付给原告使用，原告支付租金，双方当事人的权利义务关系符合租赁合同的法律特征，应认定双方形成的是租赁合同关系。该合同系双方当事人的真实意思表示，且内容不违反法律、行政法规的强制性或禁止性规定，应确认合同有效。依法成立的合同对双方当事人具有法律约束力。被告因对其冷库供冷设施进行改造，造成原告财物部分被浸泡毁损，理应承担赔偿责任。原告主张因被告冷库低温未达标致全部冷冻产品融化，丧失食用价值并要求赔偿的诉讼请求，因其未提供证据证明，根据最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，应承担举证不能的不利后果。双方合同履行期限已届满，合同应予解除，原告应退出库房。故对被告要求原告排除妨碍，赔偿逾期占用库房损失的反诉请求应予支持。具体数额应依双方约定的年租金2万元计算，对其过高要求不予支持。原审判决：一、被告张春香赔偿原告程显宾经济损失20017元；二、原告程显宾排除对被告张春香冷库的侵害，并给付被告张春香冷库租赁费9424元（计算至本判决生效时）；上列执行内容于本判决生效后10日内履行；三、驳回原告程显宾的其他诉讼请求；四、驳回被告张春香的其他反诉请求。宣判后，被告张春香不服

被告将冷库交付给原告使用，原告支付租金，双方当事人的权利义务关系符合租赁合同的法律特征，应认定双方形成的是租赁合同关系。该合同系双方当事人的真实意思表示，且内容不违反法律、行政法规的强制性或禁止性规定，应确认合同有效。依法成立的合同对双方当事人具有法律约束力。被告因对其冷库供冷设施进行改造，造成原告财物部分被浸泡毁损，理应承担赔偿责任。原告主张因被告冷库低温未达标致全部冷冻产品融化，丧失食用价值并要求赔偿的诉讼请求，因其未提供证据证明，根据最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，应承担举证不能的不利后果。双方合同履行期限已届满，合同应予解除，原告应退出库房。故对被告要求原告排除

黑龙江省佳木斯市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）佳民终字第193号上诉人（原审被告）张春香，身份证号：230828196404266123，女，1964年4月26日出生，汉族，桦南县新华金诚冷饮批发部经营者，现住桦南县桦南镇胜利社区。委托代理人李江，黑龙江艾未律师事务所律师。被上诉人（原审原告）程显宾，4675，男，1971年9月13日出生，汉族，户籍所在地桦南县大八浪乡东安村，农民，现……