商品房销售合同纠纷 （2019）皖1823民初886号
裁判要旨
彭志华、张玲与泾县锦林房地产开发有限公司签订的商品房买卖合同系双方当事人真实意思表示，合法有效，双方当事人应当按照合同约定全面履行自己的义务。 彭志华、张玲在向泾县锦林房地产开发有限公司支付了全部购房款后，泾县锦林房地产开发有限公司应向其交付合同约定的房屋，且该房屋已经建筑工程竣工经验收合格，符合可交付使用的条件，但泾县锦林房地产开发有限公司至今未将案涉商品房交付彭志华、张玲使用，显属违约，依法应承担违约责任。 彭志华于2017年5月13日、8月15日从物业门卫处两次领取房屋钥匙行为，不属于交房行为，因为按照合同约定，交房时应履行交房手续，业主要验房，签署房屋交接单等，显然，泾县锦林房地产开发有限公司未履行上述交房程序，故彭志华、张玲要求泾县锦林房地产开发有限公司继续继续履行2016年10月5日与彭志华、张玲签订的编号为JXQ10431、JXQ10432《商品房买卖合同》，立即将香山御景苑12幢2号商品房及2号车库交付给彭志华、张玲使用，并支付逾期交房违约金（具体违约金按330元/天计算，自案涉商品房完成竣工验收备案手续之日起计算至实际交付之日止）和泾县锦林房地产开发有限公司在向彭志华
摘要
彭志华、张玲等与泾县锦林房地产开发有限公司商品房销售合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
安徽省泾县人民法院民 事 判 决 书(2019)皖1823民初886号原告：彭志华，男，1984年11月24日出生，汉族，居民，住安徽省泾县。 原告：张玲，女，1985年12月25日出生，汉族，居民，住安徽省泾县。 两原告共同的委托诉讼代理人：翟鹏飞，安徽皖盛律师事务所律师。 两原告共同的委托诉讼代理人：汪茹珠，安徽皖盛律师事务所实习律师。 被告：泾县锦林房地产开发有限公司，住所地安徽省泾县泾川镇……