房屋租赁合同纠纷 （2018）鄂28民终173号
裁判要旨
金地公司与恩东医院签订的《房屋租赁合同》系双方当事人真实意思表示，其内容不违反法律、行政法规的强制性规定，该合同合法有效，对双方具有法律约束力。恩东医院反诉要求确认双方签订的《房屋租赁合同》无效没有事实和法律依据。金地公司认为恩东医院已无继续履行合同的可能，恩东医院亦要求解除与金地公司签订的《房屋租赁合同》，因双方均有解除该合同的意思表示，双方签订的《房屋租赁合同》应予解除。恩东医院未按照合同约定向金地公司支付2017年度的房屋租金，其行为违约，恩东医院理应承担违约责任，金地公司要求恩东医院支付2017年1-3月房屋租金75万元及自2017年4月起至房屋交付之日按25万元/月标准计算的房屋租金、支付违约金的理由正当，应予支持。恩东医院是基于装修对租赁的房屋进行的拆除，其行为不属于侵权行为，且双方未约定合同不能履行时应对租赁房屋恢复原状，故金地公司要求恩东医院恢复原状的请求不能成立。《中华人民共和国合伙企业法》第三十九条规定“合伙企业不能清偿到期债务的，合伙人承担无限连带责任”，金地公司未举证证实恩东医院不能清偿上述款项，故金地公司要求余恩东、余姣娥承担连带清偿责任的理由不能成立。如出现
摘要
恩施金地经贸有限公司、恩施市恩东口腔医院房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
湖北省恩施土家族苗族自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2018）鄂28民终173号上诉人（原审原告、反诉被告）：恩施金地经贸有限公司，住所地恩施市航空大道169号，统一社会信用代码91422800757045139M。法定代表人：曾荣华，该公司董事长。委托诉讼代理人：皮虹，恩施金地经贸有限公司董事。委托诉讼代理人：张祎，湖北百嘉律师事务所律师。上诉人（原审被告、反诉原告）：恩施市恩东口腔医院，……