房屋买卖合同纠纷 （2017）鄂12民终663号

上诉人天洁公司与被上诉人徐爱华签订的《商品房买卖合同》是双方当事人真实意思的表示，双方应当按合同约定履行各自的权利和义务。该合同第八条“交付期限”中对于交付条件作了约定，列举的四种交付条件对应四种不同的交付标准，本案双方当事人约定的是第一种交付条件。原审应当审查四种交付条件的区别及相关的法律依据。本着既要维护购房者合法权益，又要维护合同自由及交易安全的精神，在查明相关事实的基础上确定涉案房屋是否符合交付条件。双方签订的购房合同和补充协议，均赋予了各自的权利和义务，交房方和收房方在收房过程中均应按购房合同和补充协议的约定履行各自的义务。原审应当围绕双方当事人的本诉请求和反诉请求予以审查和评判。原审认定事实不清，适用法律不当。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第三项规定，裁定如下：一、撤销湖北省咸宁市咸安区人民法院（2016）鄂1202民初2436号民事判决；二、本案发回湖北省咸宁市咸安区人民法院重新审理。上诉人天洁集团湖北置业有限公司预交的二审案件受理费308元予以退回。审判长　　王洪斌审判员　　王凯群审判员　　侯欣芳二〇一七年九月十四日书记员　　吴佳灵 来源：百度“马

上诉人天洁公司与被上诉人徐爱华签订的《商品房买卖合同》是双方当事人真实意思的表示，双方应当按合同约定履行各自的权利和义务。该合同第八条“交付期限”中对于交付条件作了约定，列举的四种交付条件对应四种不同的交付标准，本案双方当事人约定的是第一种交付条件。原审应当审查四种交付条件的区别及相关的法律依据。本着既要维护购房者合法权益，又要维护合同自由及交易安全的精神，在查明相关事实的基础上确定涉案房屋是否符合交付条件。双方签订的购房合同和补充协议，均赋予了各自的权利和义务，交房方和收房方在收房过程中均应按购房合同和补充协议的约定履行各自的义务。原审应当围绕双方当事人的本诉请求和反诉请求予以审查和评判。原

湖北省咸宁市中级人民法院民 事 裁 定 书（2017）鄂12民终663号上诉人(原审被告)：天洁集团湖北置业有限公司（以下简称天洁公司），住所地湖北省咸宁市咸安区经济开发区学苑路。法定代表人：边建光，董事长。委托诉讼代理人：陈新贵，湖北海舟律师事务所律师。被上诉人(原审原告)：徐爱华，女，汉族，1974年1月21日出生，住湖北省咸宁市咸安区。上诉人天洁公司因与被上诉人徐爱华房屋买卖合同纠纷一案，不……