金融借款合同纠纷 （2021）辽02民终5503号

当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。合同中关于交行金州支行提前收回借款的条款，实质上是双方对合同解除条件的约定。郭爱芹未按期返还借款及支付利息，双方间的合同应予解除。合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。法定孳息随原物转移，直至全部清偿价款之日止，故郭爱芹应按中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心每月发布的一年期贷款市场报价利率向交行金州支行支付资金占用期间利息。建筑物的抵押权自登记时设立，此时债权人有权就该财产优先受偿。交行金州支行、郭爱芹对案涉房屋办理了抵押预告登记，但该预告登记并未使交行金州支行获得现实的抵押权，而系交行金州支行就该房屋设立抵押权的一种预先排他性保全，因此一审法院对交行金州支行的此项诉请不予支持。合同解除合同的权利义务终止，所以一审法院对交行金州支行其他诉讼请求不予支持。综上所述，对交行金州支行诉讼请求中的合理部分予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第九十一条第二项、第九十三条第二款、第九十七条，《中华人民共和国物权法》第一百七

当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。合同中关于交行金州支行提前收回借款的条款，实质上是双方对合同解除条件的约定。郭爱芹未按期返还借款及支付利息，双方间的合同应予解除。合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。法定孳息随原物转移，直至全部清偿价款之日止，故郭爱芹应按中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心每月发布的一年期贷款市场报价利率向交行金州支行支付资金占用期间利息。建筑物的抵押权自登记时设立，此时债权人有权就该财产优先受偿。交行金州支行、郭爱芹对案涉房屋办理了抵

辽宁省大连市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）辽02民终5503号 上诉人（原审原告）：交通银行股份有限公司大连金州支行。住所地：辽宁省大连市金州区光明街道胜利路641号1-3层。 负责人：康宝忠，该支行行长。 委托诉讼代理人：刘坤，男，汉族，该支行职员。 委托诉讼代理人：吴晓棠，辽宁碧海律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：郭爱芹，女，1981年8月26日出生，满族，住辽宁省大连市……