排除妨害纠纷 （2021）京01民终2593号

当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明。当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险。宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。本案中，姜某虽以排除妨害为由提起诉讼，但实质是双方对宅基地使用权有争议。根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》第六条，依法改变土地所有权、使用权的，因依法转让地上建筑物、构筑物等附着物导致土地使用权转移的，必须向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地变更登记申请，由原土地登记机关依法进行土地所有权、使用权变更登记。姜某主张李某2替李某1及姜某购买无事实依据，李某2购买房屋时是1987年，从当时施行的《中华人民共和国土地管理法》（1988年修订）及其实施条例（1991年发布）等规定来看，对城镇居民购买集体土地上的房屋，法律、行政法规并未禁止。姜某认可李某1与李某2之间不存在继承关系，但又不认可《集体土地建设用地使用证》关于权属登记错

当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明。当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险。宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。本案中，姜某虽以排除妨害为由提起诉讼，但实质是双方对宅基地使用权有争议。根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》第六条，依法改变土地所有权、使用权的，因依法转让地上建筑物、构筑物等附着物导致土地使用权转移的，必须向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管

北京市第一中级人民法院民 事 判 决 书(2021)京01民终2593号上诉人（原审原告）：姜某，女，1959年4月15日出生，汉族。委托诉讼代理人：田文氢，北京市中广承平律师事务所律师。委托诉讼代理人：李军，北京市中广承平律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：王某1，女，1952年12月20日出生，住北京市东城区。被上诉人（原审被告）：王某2(王某1之妹兼王某1之代理人)，女，1957年4月10……