排除妨害纠纷 （2021）吉03民终286号

国家实行房屋所有权登记发证制度，《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证，邢东明未向法庭提交《房屋所有权证》，无法证明争议房屋产权属邢东明所有，因此要求李有（友）文停止侵害、排除妨害证据不足，应承担举证不能的不利后果，故诉讼理由不能成立，诉讼请求法院不予支持。判决：驳回邢东明的诉讼请求。 本院二审期间，双方没有提交新证据。本院对一审查明的事实予以确认。 本院认为，本案争议房屋系四平市翔盛房地产开发有限责任公司开发建设，因开发商没有能力继续施工，由包括被上诉人在内的业主自行成立业主委员会完善设施后入住。该房屋系被上诉人与案外人王磊交换并占有使用至今，案外人王磊持有争议房屋相关手续。上诉人基于认购房屋协议享有合同项下的债权，但在未取得涉案房屋所有权的情况下主张房屋实际占有人返还房屋没有事实和法律依据，本院不予支持。 综上所述，邢东明的上诉请求不能成立，应予驳回；一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项规定，判决如下： 驳回上诉，维持原判。 二审案件受理费100元，由邢东明负担。 本判决为终审判决。 审 判 长　田迎春

国家实行房屋所有权登记发证制度，《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证，邢东明未向法庭提交《房屋所有权证》，无法证明争议房屋产权属邢东明所有，因此要求李有（友）文停止侵害、排除妨害证据不足，应承担举证不能的不利后果，故诉讼理由不能成立，诉讼请求法院不予支持。判决：驳回邢东明的诉讼请求。 本院二审期间，双方没有提交新证据。本院对一审查明的事实予以确认。 本院认为，本案争议房屋系四平市翔盛房地产开发有限责任公司开发建设，因开发商没有能力继续施工，由包括被上诉人在内的业主自行成立业主委员会完善设施后入住。该房屋系被上诉人与案外人王磊交换并占有使用至今，案外人王磊持有争议房屋相关手续。上

吉林省四平市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）吉03民终286号 上诉人（原审原告）：邢东明，男，1963年12月12日出生，汉族，教师，现住吉林省梨树县。 委托诉讼代理人：李雪涛，吉林李凤久律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：李有（友）文，男，1954年3月28日出生，汉族，无业，现住吉林省梨树县。 上诉人邢东明因与被上诉人李有（友）文排除妨害纠纷一案，不服吉林省梨树县人民法院（……