房屋买卖合同纠纷 （2019）渝02民终2787号
裁判要旨
《中华人民共和国合同法》第五十二条第二项规定，恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的合同无效。2008年1月16日，凯惠公司就董家商贸步行街x号x号楼x单元x号房屋出售给案外人龙思乾，后经生效判决确认合同标的即为邓荣刚等人向凯惠公司所购的房屋，故凯惠公司对于本案讼争房屋已经出售他人的事实是明知的。邓荣刚等人对于凯惠公司已将讼争房屋出售他人的事实也应当是明明知的，理由如下：第一，张明全购买讼争房屋后已经开通用电、用气，并在户外悬挂的电表上注明“张明全，602”，凯惠公司于2016年7月18日出具给邓荣刚的证明亦载明讼争房屋已由张明全开通用电，邓荣刚等人应当清楚房屋已有他人占用的情况。第二，凯惠公司开发的房屋均未安装入户门，入户门系购房户自行购买安装，邓荣刚等人在查看房屋时，应当能够通过入户门的安装情况推断出房屋有其他权利人。第三、凯惠公司因与案外人存在经济纠纷，多年来一直对房屋申请执行，法院也多次组织执行，但因执行标的被案外人处分无法交付凯惠公司，讼争房屋存在纠纷的事实在当地具有较高认知度，加之以上提及的情况，邓荣刚等人在购买房屋时不知道存在其他权利人的可能性不符合常理。第四，凯惠公司
摘要
《中华人民共和国合同法》第五十二条第二项规定，恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的合同无效。2008年1月16日，凯惠公司就董家商贸步行街x号x号楼x单元x号房屋出售给案外人龙思乾，后经生效判决确认合同标的即为邓荣刚等人向凯惠公司所购的房屋，故凯惠公司对于本案讼争房屋已经出售他人的事实是明知的。邓荣刚等人对于凯惠公司已将讼争房屋出售他人的事实也应当是明明知的，理由如下：第一，张明全购买讼争房屋后已经开通用电、用气，并在户外悬挂的电表上注明“张明全，602”，凯惠公司于2016年7月18日出具给邓荣刚的证明亦载明讼争房屋已由张明全开通用电，邓荣刚等人应当清楚房屋已有他人占用的情况。第二，凯惠
正文（节选）
重庆市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2019）渝02民终2787号上诉人（原审被告）：邓荣刚，男，汉族，1974年4月7日出生，重庆市万州区人。委托诉讼代理人：田荆章，男，汉族，1944年2月18日生，系邓荣刚表叔，重庆市万州区人。上诉人（原审被告）：胡新贵，女，汉族，1981年8月23日出生，重庆市万州区人。上诉人（原审被告）：邓宗洁，女，汉族，2004年2月5日出生，重庆市万州区人。法定……