物业服务合同纠纷 （2021）鲁07民终764号

建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同，对业主具有法律约束力。本案中，昌乐县物业管理服务中心与小区开发商沂南县新宇房地产开发有限公司签订《前期物业服务合同》，对王长明有约束力。昌乐县物业管理服务中心按照合同约定对新宇佳苑小区提供了物业管理服务，王长明理应按照物业收费标准及时向昌乐县物业管理服务中心支付物业费。现王长明于2020年6月16日收到房屋钥匙，按照合同约定，应从房屋交付之日起交纳物业费，即王长明应交纳2020年6月至2020年9月的物业费127.39平方×3个月×1元=382.17元。依照《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条、第六条之规定，判决：一、王长明于判决生效后十日内向昌乐县物业管理服务中心支付物业管理费382.17元；二、驳回昌乐县物业管理服务中心的其他诉讼请求。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费50元，由昌乐县物业管理服务中心负担40元，王长明负担10元。 本院二审期间，双方当事人均未提交新证据。

建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同，对业主具有法律约束力。本案中，昌乐县物业管理服务中心与小区开发商沂南县新宇房地产开发有限公司签订《前期物业服务合同》，对王长明有约束力。昌乐县物业管理服务中心按照合同约定对新宇佳苑小区提供了物业管理服务，王长明理应按照物业收费标准及时向昌乐县物业管理服务中心支付物业费。现王长明于2020年6月16日收到房屋钥匙，按照合同约定，应从房屋交付之日起交纳物业费，即王长明应交纳2020年6月至2020年9月的物业费127.39平方×3个月×1元=382.17元。依照《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》

山东省潍坊市中级人民法院 民 事 判 决 书 (2021)鲁07民终764号 上诉人（原审原告）：昌乐县物业管理服务中心，住所地昌乐县宝昌路**。 法定代表人：赵成果，经理。 委托诉讼代理人：杨昌智，山东昌明重光律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：王长明，男，1984年10月21日出生，汉族，住昌乐县。 上诉人昌乐县物业管理服务中心因与被上诉人王长明物业服务合同纠纷一案，不服山东省昌乐县人民法……