房屋买卖合同纠纷 （2019）鄂03民终2955号

诉争房屋属于何种性质，是否有产权手续（登记在谁名下），能否办理产权变更手续及涉案房屋能否买卖，一审法院应予查清。根据最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第三十五条规定，诉讼过程中，当事人所主张的民事行为的效力与人民法院作出的认定不一致的，人民法院应当告知当事人可以变更诉讼请求。一审法院未行使释明权，且无当事人请求确认《房屋买卖临时协议》有效，一审法院审判程序违法。综上，一审法院认定事实不清，审判程序违法，应予发回重审。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第三项、第四项的规定，裁定如下：一、撤销湖北省郧西县人民法院(2019)鄂0322民初1257号民事判决；二、本案发回湖北省郧西县人民法院重审。上诉人余胜金、余林林预交的二审案件受理费1405元予以退回。审判长　袁　昆审判员　徐恩田审判员　王广泉二〇一九年十二月十三日书记员　李大旭 百度搜索“”

诉争房屋属于何种性质，是否有产权手续（登记在谁名下），能否办理产权变更手续及涉案房屋能否买卖，一审法院应予查清。根据最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第三十五条规定，诉讼过程中，当事人所主张的民事行为的效力与人民法院作出的认定不一致的，人民法院应当告知当事人可以变更诉讼请求。一审法院未行使释明权，且无当事人请求确认《房屋买卖临时协议》有效，一审法院审判程序违法。综上，一审法院认定事实不清，审判程序违法，应予发回重审。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第三项、第四项的规定，裁定如下：一、撤销湖北省郧西县人民法院(2019)鄂0322民初1257号民事判决；二、本案发回湖北

湖北省十堰市中级人民法院民 事 裁 定 书（2019）鄂03民终2955号上诉人（原审原告、反诉被告）：余胜金，男，1949年6月19日出生，汉族，住湖北省郧西县。上诉人（原审原告、反诉被告）：余林林（系余胜金之女），1983年3月5日出生，汉族，住湖北省郧西县。委托诉讼代理人：周锐，湖北豪然律师事务所律师。被上诉人（原审被告、反诉原告）：陈前志，男，1957年4月16日出生，汉族，住湖北省郧西县……