房屋买卖合同纠纷 （2019）鲁02民终10947号

张维胜与李浩、战晓燕签订的房产买卖合同是双方的真实意思表示，合法有效，一审法院予以确认，双方应当按照约定全面履行自己的义务。李浩、战晓燕在履行合同过程中，无故拒绝履行合同，并涉案房屋卖予他人，致使合同目的不能实现，已经构成违约，现张维胜要求解除合同并双倍返还定金及房款，理由正当，一审法院予以支持。关于返还定金数额，《中华人民共和国担保法》第九十一条规定，定金合同从实际交付定金之日起生效。本案中张维胜实际共支付定金83000元，李浩、战晓燕应双倍返还定金166000元。关于返还房款及利息的请求，合同解除后，李浩、战晓燕应将张维胜支付的房款28000元予以返还，因双倍定金本身带有惩罚性质，足以弥补其利息损失，故张维胜要求的相应利息一审法院不予支持。 一审法院判决：一、解除张维胜与李浩、战晓燕签订的房屋买卖合同；二、李浩、战晓燕于判决生效之日起十日内双倍返还张维胜购房定金166000元；三、李浩、战晓燕于判决生效之日起十日内返还张维胜购房款28000元；四、驳回张维胜的其他诉讼请求。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延

张维胜与李浩、战晓燕签订的房产买卖合同是双方的真实意思表示，合法有效，一审法院予以确认，双方应当按照约定全面履行自己的义务。李浩、战晓燕在履行合同过程中，无故拒绝履行合同，并涉案房屋卖予他人，致使合同目的不能实现，已经构成违约，现张维胜要求解除合同并双倍返还定金及房款，理由正当，一审法院予以支持。关于返还定金数额，《中华人民共和国担保法》第九十一条规定，定金合同从实际交付定金之日起生效。本案中张维胜实际共支付定金83000元，李浩、战晓燕应双倍返还定金166000元。关于返还房款及利息的请求，合同解除后，李浩、战晓燕应将张维胜支付的房款28000元予以返还，因双倍定金本身带有惩罚性质，足以弥补

山东省青岛市中级人民法院 民 事 判 决 书 (2019)鲁02民终10947号 上诉人(原审被告):李浩，男，1992年4月20日出生，汉族，住莱西市。 委托诉讼代理人：张文彤，山东瀚生律师事务所律师。 上诉人（原审被告）：战晓燕，女，1990年8月21日出生，汉族，住莱西市。 委托诉讼代理人：张文彤，山东瀚生律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：张维胜，男，1986年11月26日出生，汉族，……