房屋租赁合同纠纷 （2017）京02民终9307号

已为人民法院发生法律效力的裁判所确认的事实，当事人无须举证证明。生效法律文书的既判力应当受到尊重。经双方协商一致并经法院审查确认的（2017）京0115民初9814号民事调解书中，已认定双方于2015年9月10日签订的房屋租赁合同无效，故对该项法律事实，法院予以确认。合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。关于拆除腾退补偿协议中的一次性停产停业综合补助费534030元，包含两部分，一部分是以“06年以前”房屋面积182.69平方米乘以每平方米500元，结果为91345元，另一部分为“06年-09年”房屋面积1475.62平方米乘以每平方米500元，再乘以60%，结果为442686元，而对于“09年以后”房屋205.46平方米，未给

已为人民法院发生法律效力的裁判所确认的事实，当事人无须举证证明。生效法律文书的既判力应当受到尊重。经双方协商一致并经法院审查确认的（2017）京0115民初9814号民事调解书中，已认定双方于2015年9月10日签订的房屋租赁合同无效，故对该项法律事实，法院予以确认。合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者

北京市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2017）京02民终9307号上诉人（原审被告）：郝勤良，男，1956年2月16日出生，住北京市大兴区。委托诉讼代理人：崔以芝，北京市方禾律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：周爱珍，女，1965年1月21日出生，北京世纪宏瑞国际服装有限公司经理，住北京市丰台区。委托诉讼代理人：张俊娜，北京市一格律师事务所律师。上诉人郝勤良因与被上诉人周爱珍房屋租赁合同纠……