商品房销售合同纠纷 （2017）苏13民终2152号

当事人协商一致，可以解除合同。本案中，双方签订商品房买卖合同后，在合同履行过程中，经过协商一致达成了退房协议，该协议合法有效，双方应按照退房协议履行各自的义务。因涉案房屋已经于2014年7月29日办理了网退手续，故宏泰公司依约应于2014年8月8日前退还吴军、张宇青购房款974511元。关于逾期退款损失，吴军、张宇青主张自2014年8月26日起按照中国人民银行同期贷款利率计算至款项付清之日，予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十三条第一款、第九十七条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定，一审法院判决：江苏省宏泰房地产开发有限公司于判决生效后十日内返还吴军、张宇青购房款974511元及逾期退款损失（以974511元为基数，从2014年8月26日之日起按照中国人民银行同期贷款利率计算至实际给付之日止）。案件受理费减半收取6873元，由江苏省宏泰房地产开发有限公司负担（吴军、张宇青已缴纳，江苏省宏泰房地产开发有限公司于履行义务时一并给付吴军、张宇青）。二审中本院查明的事实与一审法院审理查明的事实一致，本院予以确认。二审中双方当事人均未提供新证据。本案的争议

当事人协商一致，可以解除合同。本案中，双方签订商品房买卖合同后，在合同履行过程中，经过协商一致达成了退房协议，该协议合法有效，双方应按照退房协议履行各自的义务。因涉案房屋已经于2014年7月29日办理了网退手续，故宏泰公司依约应于2014年8月8日前退还吴军、张宇青购房款974511元。关于逾期退款损失，吴军、张宇青主张自2014年8月26日起按照中国人民银行同期贷款利率计算至款项付清之日，予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十三条第一款、第九十七条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定，一审法院判决：江苏省宏泰房地产开发有限公司于判决生效后十日内返还吴军、张

江苏省宿迁市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）苏13民终2152号上诉人（原审被告）：江苏省宏泰房地产开发有限公司。法定代表人：麦兆辉，公司董事长。委托诉讼代理人：张进，江苏义扬律师事务所律师。委托诉讼代理人：张瑜，江苏义扬律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：吴军。被上诉人（原审原告）：张宇青。二被上诉人委托诉讼代理人：陈鑫峰，江苏律鼎律师事务所律师。上诉人江苏省宏泰房地产开发有限公司（……