房屋买卖合同纠纷 （2014）大民二终字第01372号

2012年2月14日，原告杜占佩与被告王淑玲夫妇经居间方大连际开华中不动产咨询服务有限公司签订的房屋买卖居间服务合同系双方当事人的真实意思表示，不违反我国法律、行政法规的强制性规定，故该合同系有效合同，依法对本案原、被告具有法律约束力。本案原、被告依法均应依据该合同的约定享有权利并履行义务。鉴于被告未能将案涉房屋交付原告占有使用，被告存在违约行为，该节事实清楚。故被告依法应赔偿原告相应损失。现原告请求被告赔偿自己的租金损失，一审法院依法予以支持。对于原告请求判令被告赔偿原告自2012年3月1日至2014年7月31日期间的租房租金合计33，500.00元及判令被告赔偿原告2014年8月1日至被告王淑玲母亲搬出此房时为止的租房租金一节，一审法院查明的事实是，原告自2012年3月1日至2013年8月16日止计17.5月支付租金为24，500.00元，2013年8月16日被告为原告出资租赁了房屋，原告自2013年11月1日至2014年9月1日止计10月支付租金为12，000.00元，故被告对原告已发生的即支付的租金应予赔偿。对于原告请求被告赔偿尚未发生的租金问题，一审法院认为原告可待实际支付后

2012年2月14日，原告杜占佩与被告王淑玲夫妇经居间方大连际开华中不动产咨询服务有限公司签订的房屋买卖居间服务合同系双方当事人的真实意思表示，不违反我国法律、行政法规的强制性规定，故该合同系有效合同，依法对本案原、被告具有法律约束力。本案原、被告依法均应依据该合同的约定享有权利并履行义务。鉴于被告未能将案涉房屋交付原告占有使用，被告存在违约行为，该节事实清楚。故被告依法应赔偿原告相应损失。现原告请求被告赔偿自己的租金损失，一审法院依法予以支持。对于原告请求判令被告赔偿原告自2012年3月1日至2014年7月31日期间的租房租金合计33，500.00元及判令被告赔偿原告2014年8月1日至被告

辽宁省大连市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）大民二终字第01372号上诉人（原审被告）：王淑玲。委托代理人：朱书昕，女，1984年6月17日生，汉族。委托代理人：桓绍武，辽宁峰慧律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：杜占佩。委托代理人：杜国石，男，1958年12月22日生，汉族。委托代理人：杜国亮，男，1961年2月6日生，汉族。原审原告杜占佩与原审被告王淑玲房屋买卖合同纠纷一案，大连市……