房屋租赁合同纠纷 （2021）沪02民终774号

”部分，本院不再重复表述。一审法院判决：一、万景忠应于判决生效之日起十日内向嘉定区南翔镇新裕村村民委员会支付2019年2月1日至2019年7月31日的租金及物业管理费550，968.85元；二、万景忠应于判决生效之日起十日内向嘉定区南翔镇新裕村村民委员会支付逾期付款违约金(以550，968.85元为本金，自2019年8月1日起计算至实际支付之日，按每日万分之五计算)；三、万景忠应于判决生效之日起十日内向嘉定区南翔镇新裕村村民委员会支付水电费28，005元。负有金钱给付义务的当事人，如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本院经审理查明，一审查明事实属实，本院予以确认。本院认为，新裕村村委会与万景忠间签订的《房屋租赁协议书》系双方的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，当属合法有效，双方据此确立了系争房屋的租赁合同关系。合同履行期间，万景忠再次与新裕村村委会签订的《租金重新核定补充协议》进一步表明了万景忠系本案租赁合同的当事人，故一审对万景忠关于其不是本案适格被告的辩称不予采信并无不当。

”部分，本院不再重复表述。一审法院判决：一、万景忠应于判决生效之日起十日内向嘉定区南翔镇新裕村村民委员会支付2019年2月1日至2019年7月31日的租金及物业管理费550，968.85元；二、万景忠应于判决生效之日起十日内向嘉定区南翔镇新裕村村民委员会支付逾期付款违约金(以550，968.85元为本金，自2019年8月1日起计算至实际支付之日，按每日万分之五计算)；三、万景忠应于判决生效之日起十日内向嘉定区南翔镇新裕村村民委员会支付水电费28，005元。负有金钱给付义务的当事人，如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行

上海市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2021）沪02民终774号上诉人(原审被告)：万景忠，男，1977年2月26日出生，汉族，住江西省南昌市。被上诉人(原审原告)：嘉定区南翔镇新裕村村民委员会，住所地上海市嘉定区。法定代表人：吴平，书记。上诉人万景忠因与被上诉人嘉定区南翔镇新裕村村民委员会(以下简称“新裕村村委会”)房屋租赁合同纠纷一案，不服上海市嘉定区人民法院(2020)沪0114民初5……