物权确认纠纷 （2017）辽02民终2022号

依法成立的合同受法律保护。原告与被告牟家村委会分别于1998年6月5日、2003年6月6日签订两份《买房契约》，约定由原告购买被告所有村瓦房6间，合同签订后，原告依约足额支付了购房款并实际占有使用该房屋，对此被告牟家村委会予以确认，故应认定双方签订的买房契约合法有效。被告李洪媛虽于2013年1月25日与被告牟家村委会签订土地租赁合同，但其租赁行为发生在原告购买房屋之后，且被告李洪媛对原告的占有使用行为亦无异议，案涉房屋虽然原始状态不复存在，但并未灭失，故应认定原告从被告牟家村委会购买的房屋为原告所有。一审法院依照《中华人民共和国合同法》第六条、第八条、第六十条、《中华人民共和国物权法》第九条之规定，判决：位于大连金州新区华家街道牟家村泉眼北道，东至本山墙、西至本山墙、南至村民土地地头、北至三尺滴水的房屋6间为原告祁福云所有。案件受理费650元（原告已预交），由被告李洪媛负担。二审中，上诉人李洪媛申请曾担任牟家村委会主任的姜德举出庭证明祁福云买的是石头而不是房屋，房屋协议是虚假的。牟家村委会提供村委会账目证明案涉房屋卖给了祁福云，3000元购房款已入村委会账目。针对上述证据,本院认为，无

依法成立的合同受法律保护。原告与被告牟家村委会分别于1998年6月5日、2003年6月6日签订两份《买房契约》，约定由原告购买被告所有村瓦房6间，合同签订后，原告依约足额支付了购房款并实际占有使用该房屋，对此被告牟家村委会予以确认，故应认定双方签订的买房契约合法有效。被告李洪媛虽于2013年1月25日与被告牟家村委会签订土地租赁合同，但其租赁行为发生在原告购买房屋之后，且被告李洪媛对原告的占有使用行为亦无异议，案涉房屋虽然原始状态不复存在，但并未灭失，故应认定原告从被告牟家村委会购买的房屋为原告所有。一审法院依照《中华人民共和国合同法》第六条、第八条、第六十条、《中华人民共和国物权法》第九条之

辽宁省大连市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）辽02民终2022号上诉人（原审被告）：李洪媛，女，1978年4月14日生，汉族，住大连市金州区。委托诉讼代理人：乔双鹏，辽宁竞业律师事务所律师。委托诉讼代理人：郑宏岩，辽宁士林律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：祁福云，男，1952年11月1日生，汉族，住大连市金州区。委托诉讼代理人：孙妍洁，辽宁本道律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：大……