房屋租赁合同纠纷 （2019）苏1283民初3537号
裁判要旨
依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。 本案中，朱庆与虞建兰于2015年10月10日签订《房屋租赁合同》是当事人真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，应为合法有效。 本案争议焦点是：一、虞建兰与戴云于2016年8月10日签订的《租房协议》是否合法有效；2、戴云主张的损失是否合法、合理、真实。 就此，本院分析如下：关于焦点一，本案中，朱庆与虞建兰关于102室、103室的房屋租赁合同关系形成后，虞建兰又于2016年8月10日将其中的102室房屋出租给戴云。 2017年7月10日朱庆与虞建兰协商终止租赁合同时，虞建兰未将102室的房屋交付给朱庆，朱庆也未要求虞建兰交付。 2018年6月，朱庆对102室、103室进行装潢时，戴云仍在使用102室，朱庆为装潢需要还与戴云协商从102室房屋内安装电梯，临时使用102室的部分空间。 足以说明朱庆明知虞建兰将102室转租给戴云，而没有反对，视为对该转租行为的认可和同意。 且朱庆和戴云微信聊天记录及戴云支付宝交易记录，亦能证明朱庆明知虞建兰将房屋转租给戴云的事实。 故本院确认虞建兰与戴云关于102室房屋的转租合法有效。 关于焦点二，当事人
摘要
戴云与朱庆房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
江苏省泰兴市人民法院民 事 判 决 书（2019）苏1283民初3537号原告：戴云，女，1967年6月10日出生，汉族，住泰兴市。 委托诉讼代理人：叶希志、申明，泰兴市泰兴法律服务所法律工作者。 被告：朱庆，女，1970年11月6日出生，汉族，住泰兴市。 委托诉讼代理人：季四林，男，1951年5月25日出生，汉族，住泰兴市。 委托诉讼代理人：张建立，泰兴市三泰法律服务所法律工作者。 被告：虞（俞……