房屋租赁合同纠纷 （2019）川0116民初203号
裁判要旨
胡元学与郑泰安于2018年3月8日签订《房屋租赁合同》，胡元学成为案涉商铺的承租人，自2018年4月1日起至2021年3月30日止承租使用案涉商铺，在此期间经郑泰安同意，胡元学将案涉商铺转租给朱永德，并与朱永德于2018年9月5日签订了《店面转租协议》，该《店面转租协议》是双方当事人的真实意思表示，且不违反法律规定，属有效合同，双方当事人均应按约全面履行。 关于朱永德要求解除双方签订的《店面转租协议》。 本院认为，《中华人民共和国合同法》第六十条：“当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 “的规定，胡元学作为转租方，胡元学将案涉商铺转租给承租人朱永德且明知其用于经营餐饮的情况下，应当积极协助朱永德提供相关证明材料办理营业执照，朱永德称胡元学向其提供虚假材料致其无法办理营业执照，胡元学辩称其未向朱永德提交虚假材料，但从朱永德提交的三份《房屋租赁合同》来看，胡元学在合同上签字，但房主郑泰安的签字为复印或者非本人签字，故能够认定胡元学并未履行上述协助办理营业执照的义务，按照《中华人民共和国合同法》第九十四条第（四）项：“当事人一方迟延履行债务
摘要
朱永德与胡元学房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
成都市双流区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川0116民初203号 原告:朱永德,男,1967年10月28日出生,汉族,住四川省荣县。 被告：胡元学,男,1949年3月8日出生,汉族,住四川省内江市东兴区。 委托诉讼代理人：王延春，四川道略律师事务所律师。 原告朱永德与被告胡元学房屋租赁合同纠纷一案，本院立案受理后，依法适用简易程序，后转为普通程序继续审理，公开开庭进行了审理。 原……