房屋买卖合同纠纷 （2021）鄂06民终744号

原告张贤委托其母余萍，其母以原告名义与被告盛世鹏达公司、李卿签订的《房产买卖居间合同》，原告予以认可，故余萍的代理行为依法对原告产生法律效力。被告盛世鹏达公司、李卿明知余萍系受原告张贤委托，故其与余萍签订的《房产买卖居间合同》，系原、被告三方真实意思表示，内容不违反法律法规的禁止性规定，合法有效，应受法律保护，三方均应依约履行各自义务。根据《房产买卖居间合同》约定:“甲乙双方签订本合同30日内准备齐全贷款审批的相关资料并交丙方报贷款行（或公积金委贷行）审批。审批通过后，甲乙双方约定于2019年1月15日之前共同到市行政服务中心办理过户手续，待甲方配合乙方在行政服务中心审核完资料并过户的同时，乙方支付首付款13万元整（手写添加：根据实际贷款情况）给甲方……。”被告李卿虽应依约支付13万元首付款，但又手写添加“根据实际贷款情况”的内容，表明其可以根据实际贷款情况调整支付首付款的额度，且其于2019年2月25日通过微信告知原告张贤，先支付8.5万元，剩余54万元向银行申请贷款；原告张贤亦表示同意。故双方就首付款的数额已达成新的合意，被告李卿支付8.5万元首付款的行为，并未违反双方约定。在被告

原告张贤委托其母余萍，其母以原告名义与被告盛世鹏达公司、李卿签订的《房产买卖居间合同》，原告予以认可，故余萍的代理行为依法对原告产生法律效力。被告盛世鹏达公司、李卿明知余萍系受原告张贤委托，故其与余萍签订的《房产买卖居间合同》，系原、被告三方真实意思表示，内容不违反法律法规的禁止性规定，合法有效，应受法律保护，三方均应依约履行各自义务。根据《房产买卖居间合同》约定:“甲乙双方签订本合同30日内准备齐全贷款审批的相关资料并交丙方报贷款行（或公积金委贷行）审批。审批通过后，甲乙双方约定于2019年1月15日之前共同到市行政服务中心办理过户手续，待甲方配合乙方在行政服务中心审核完资料并过户的同时，乙

湖北省襄阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）鄂06民终744号上诉人(原审被告)：李卿，女，1992年9月22日出生，汉族，住襄阳市襄州区。被上诉人(原审原告)：张贤，男，1984年7月2日出生，汉族，住云南省昆明市盘龙区。委托诉讼代理人：韩歆，湖北高见律师事务所律师。原审被告：襄阳市盛世鹏达房地产经纪有限公司。住所地：襄阳高新技术产业开发区长虹北路襄重家属院七号楼门面房。法定代表人：彭……