金融借款合同纠纷 （2019）粤03执异799号
裁判要旨
《中华人民共和国物权法》第一百九十条规定，抵押权设立后抵押财产出租的，该租赁关系不得对抗已登记的抵押权；《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第三十一条第二款规定，拍卖财产上原有的租赁权对在先的担保物权实现有影响的，人民法院应当依法将其除去后进行拍卖。本案中，异议人承租涉案房产发生在涉案房产抵押权设立之后，该租赁关系不得对抗已登记的抵押权。综上，异议人的主张没有法律依据，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十七条第一项之规定，裁定如下： 驳回异议人陈堉塄的异议请求。 如不服本裁定，可于本裁定送达之日起十日内向广东省高级人民法院申请复议。 审判长 逄 政 审判员 朱轶超 审判员 王晋海 二〇一九年九月二十三日 书记员 郑君平
摘要
《中华人民共和国物权法》第一百九十条规定，抵押权设立后抵押财产出租的，该租赁关系不得对抗已登记的抵押权；《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第三十一条第二款规定，拍卖财产上原有的租赁权对在先的担保物权实现有影响的，人民法院应当依法将其除去后进行拍卖。本案中，异议人承租涉案房产发生在涉案房产抵押权设立之后，该租赁关系不得对抗已登记的抵押权。综上，异议人的主张没有法律依据，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十七条第一项之规定，裁定如下： 驳回异议人陈堉塄的异议请求。 如不服本裁定，可
正文（节选）
广东省深圳市中级人民法院 执 行 裁 定 书 （2019）粤03执异799号 异议人（利害关系人）：陈堉塄，男，汉族，1980年7月11日出生，身份证住址广东省深圳市福田区。 委托诉讼代理人：雷丁一，广东宽和律师事务所律师。 申请执行人：渤海国际信托股份有限公司，住所地河北省石家庄市桥**新石中路******，统一社会信用代码911300001043237365。 法定代表人：成小云，董事长。 委……