商品房销售合同纠纷 （2019）陕01民终6791号

双方签订的《商品房买卖合同》,是双方的真实意思表示,不违反法律、法规的规定,也未损害国家、集体或他人的合法权益,该合同合法有效。双方当事人应依合同约定,全面正确履行合同约定的义务。关于龙湖置业辩称康辰起诉超过诉讼时效一节，因康辰于2017年10月20日向法院第一次起诉后已构成诉讼时效中断，故龙湖置业本次以诉讼时效抗辩本院不予采信。该合同约定，龙湖置业应于2015年1月30日前将经设计、施工、监理、建设单位验收合格的商品房交付康辰使用。龙湖置业已于2014年10月21日将上述竣工验收备案文件报送了备案机关，备案机关于2014年10月23日准予备案，故该车位已具备了合同约定的交付使用条件。且康辰已于2015年1月30日前收到了龙湖置业发出的《车位交付通知书》，其应按交房通知书中规定的交付时间、地点及要求与龙湖置业办理该车位交接手续。现康辰以《商品房买卖合同》第九条主张逾期交付违约金无法律及事实依据，本院依法不予准许。综上，依据《中华人民共和国民法总则》第一百九十五条、《中华人民共和国合同法》第六十条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：驳回原告康辰的诉讼请求。

双方签订的《商品房买卖合同》,是双方的真实意思表示,不违反法律、法规的规定,也未损害国家、集体或他人的合法权益,该合同合法有效。双方当事人应依合同约定,全面正确履行合同约定的义务。关于龙湖置业辩称康辰起诉超过诉讼时效一节，因康辰于2017年10月20日向法院第一次起诉后已构成诉讼时效中断，故龙湖置业本次以诉讼时效抗辩本院不予采信。该合同约定，龙湖置业应于2015年1月30日前将经设计、施工、监理、建设单位验收合格的商品房交付康辰使用。龙湖置业已于2014年10月21日将上述竣工验收备案文件报送了备案机关，备案机关于2014年10月23日准予备案，故该车位已具备了合同约定的交付使用条件。且康辰已

西安市中级人民法院 西安市中级人民法院民事判决书 （2019）陕01民终6791号上诉人（原审原告）：康辰，男，汉族，陕西建工第八建设集团有限公司建筑工程师，住西安市莲湖区。被上诉人（原审被告）：西安龙湖润融置业有限公司，住所地：西安市莲湖区大兴东路 2 号第 1 幢 1 单元 4 层 10406 号。 法定代表人：邓仕祥，该公司总经理。委托诉讼代理人：张楠，陕西海普睿诚律师事务所律 师。 委托诉……