用益物权确认纠纷 （2017）鄂01民终4762号
裁判要旨
《中华人民共和国物权法》第九条第一款规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。第十六条第一款规定，不动产登记簿是物权归属和内容的根据。坐落于武汉市汉阳区××××号16753.44平方米国有土地使用权登记于春和公司名下。蔡甸公司称该宗土地的土地出让金系其出资支付，不动产登记簿登记的权利人与真实权利人不符，蔡甸公司是该宗土地真实权利人。蔡甸公司对其主张没有提交充分证据予以证实。春和公司提交的证据则证实，蔡甸公司系因与原汉江村联合建房而为春和公司垫资支付上述土地出让金，蔡甸公司并非国有土地使用权出让合同的一方当事人。春和公司在取得武汉市汉阳区××××号16753.44平方米国有土地使用权后，曾将其中6733.25平方米国有土地使用权转让给蔡甸公司，但双方之间签订的土地使用权转让合同被判决解除，判决生效后该部分国有土地使用权现已变更登记至春和公司名下。故对蔡甸公司的主张，不予采信。对蔡甸公司的诉讼请求，均不予支持。依据《中华人民共和国物权法》第九条第一款、第十六条第一款、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条的规定，判决：驳
摘要
《中华人民共和国物权法》第九条第一款规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。第十六条第一款规定，不动产登记簿是物权归属和内容的根据。坐落于武汉市汉阳区××××号16753.44平方米国有土地使用权登记于春和公司名下。蔡甸公司称该宗土地的土地出让金系其出资支付，不动产登记簿登记的权利人与真实权利人不符，蔡甸公司是该宗土地真实权利人。蔡甸公司对其主张没有提交充分证据予以证实。春和公司提交的证据则证实，蔡甸公司系因与原汉江村联合建房而为春和公司垫资支付上述土地出让金，蔡甸公司并非国有土地使用权出让合同的一方当事人。春和公司在取得武汉
正文（节选）
湖北省武汉市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）鄂01民终4762号上诉人（原审原告）：武汉市蔡甸建筑开发集团房地产开发有限公司，住武汉市蔡甸区蔡甸街汉阳大道950号。法定代表人：黄连堂，该公司执行董事。委托诉讼代理人：曾国兵，湖北万泽律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：武汉春和实业公司，住武汉市汉阳区江夏岭特1号。法定代表人：邹五元，该公司总经理。委托诉讼代理人：徐黎明、左坤，湖北元申律……