租赁合同纠纷 （2018）黑03民终385号

当事人应当按照约定全部履行自己的义务。鸡西港汇公司与大商新玛特就解除租赁合同达成了一致的协议，双方应按协议约定履行付款义务。北京港悦汇公司、陈凯、刘燕玲、徐甫宾出具连带担保保证书同意为港汇餐饮公司提供担保，应依法履行保证义务。鸡西港汇公司的股东、北京港悦汇公司的股东未按公司章程的要求出资，对公司的债务应在出资范围内承担连带责任。鸡西港汇公司在经营过程中未按公司章程将收入汇入公司专用账户，而是将收入汇入股东徐甫宾、安桂森、刘燕玲的个人账户，造成公司财产与股东个人财产混同，公司无能力偿还债务，徐甫宾、刘燕玲、安桂森属于滥用公司法人独立地位和股东有限责任，逃避债务，严重损害了公司债权人利益，应当对公司债务承担连带责任。刘群未在担保书上签字，亦未将公司财产与其个人财产进行混同，故对大商新玛特要求刘群承担连带责任的请求，不予支持。因鸡西港汇公司对租金、电费、水费、会员卡、临时卡费及转让的债权数额无异议，故对大商新玛特要求给付此款的诉讼请求，予以支持。大商新玛特要求添附物归其所有，添附物虽由鸡西港汇公司出资，但双方在协商解除合同时已经有所约定，该约定为双方的真实意思表示，考虑双方在签订合同时租赁物

安桂森、大商股份鸡西新玛特中心街购物广场有限公司租赁合同纠纷二审民事判决书 租赁合同纠纷

黑龙江省鸡西市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）黑03民终385号上诉人（原审被告）：安桂森，男，1964年8月28日出生，汉族，住北京市东城区。委托诉讼代理人：冯劲梅，北京市国度律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：大商股份鸡西新玛特中心街购物广场有限公司，住所地黑龙江省鸡西市鸡冠区中心大街东中心塔小区。法定代表人：周春芳，董事长。委托诉讼代理人：庄从容，男，大商集团牡丹江地区集团副总裁……