财产损害赔偿纠纷 （2016）沪02民终3169号

公民的合法财产受法律保护，公民、法人由于过错侵害他人财产的应当承担民事赔偿责任。文宸公司在开发建房过程中下水总管先天存在质量问题，是导致漏水的直接原因，故文宸公司有过错，应对季彩平、杨海雷、钱丹由此造成的损失承担赔偿责任。雁思公司没有任何过错，故不承担赔偿责任。季彩平、杨海雷、钱丹表示因漏水造成其前两次装修损失，要求进行赔偿，但未提供相应的证据予以佐证，难以确认。季彩平、杨海雷、钱丹房屋漏水造成损失的修复费用以审价的第三次费用为准。季彩平、杨海雷、钱丹主张的误工费、交通费，亦未提供相应证据，难以支持。原审法院据此作出判决：一、文宸公司于判决生效之日起十日内赔偿季彩平、杨海雷、钱丹房屋损失修复费6,464元、评估费2,000元，共计8,464元；二、季彩平、杨海雷、钱丹的其余诉讼请求不予支持。原审判决后，上诉人文宸公司不服，向本院提起上诉称，1、原审判决认定事实不清。文宸公司交付的系争房屋是竣工验收合格的房屋，且在交付房屋前也经过业主的验收。系争房屋楼上涉及两户业主，502室在2010年11月签订《上海市商品房出售合同》并交付，602室在2011年3月签订《上海市商品房出售合同》并交付。

公民的合法财产受法律保护，公民、法人由于过错侵害他人财产的应当承担民事赔偿责任。文宸公司在开发建房过程中下水总管先天存在质量问题，是导致漏水的直接原因，故文宸公司有过错，应对季彩平、杨海雷、钱丹由此造成的损失承担赔偿责任。雁思公司没有任何过错，故不承担赔偿责任。季彩平、杨海雷、钱丹表示因漏水造成其前两次装修损失，要求进行赔偿，但未提供相应的证据予以佐证，难以确认。季彩平、杨海雷、钱丹房屋漏水造成损失的修复费用以审价的第三次费用为准。季彩平、杨海雷、钱丹主张的误工费、交通费，亦未提供相应证据，难以支持。原审法院据此作出判决：一、文宸公司于判决生效之日起十日内赔偿季彩平、杨海雷、钱丹房屋损失修复费

上海市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2016）沪02民终3169号上诉人(原审被告)上海文宸房地产有限公司，住所地上海市崇明县城桥镇秀山路XXX号XXX幢XXX层Ｇ区。法定代表人黄振新，总经理。委托代理人陈子龙，上海市申江律师事务所律师。被上诉人(原审原告)季彩平，女，1958年3月8日出生，汉族，住上海市崇明县。被上诉人(原审原告)杨海雷，男，1981年5月10日出生，汉族，住上海市黄浦区……