房屋买卖合同纠纷 （2017）冀01民终6173号

公民的合法权益受法律保护，任何组织和个人不得侵犯。同时，当事人对自己的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明，没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利的后果。原告与被告方润深州分公司签订的《商品房买卖合同》是双方当事人真实意思的表示，是合法有效的合同，双方应严格遵守并履行。在合同履行中，原告履行了支付购房款的义务，被告未按合同约定为原告办理产权登记手续，已构成违约。现原告请求二被告继续履行合同，办理所购买房屋的产权登记备案手续，依法有据，本院应予支持。庭审中，被告抗辩称原、被告之间的商品房买卖合同是基于被告与案外人彭英俊之间的借款合同产生，虽名为房屋买卖，但实际为通过签订房屋买卖合同为民间借贷提供担保。本院认为，被告与案外人彭英俊、陈三勇通过协商一致，终止借款合同关系，建立商品房买卖合同关系，将借款转化为已付购房款，系双方真实意思表示，不违反法律和行政法规的强制性规定，且被告未提供证据证明原、被告之间签订的商品房买卖合同存在《中华人民共和国合同法》第五十二条规定的合同无效的情形。故原、被告之间签订的商品房买卖合同合

公民的合法权益受法律保护，任何组织和个人不得侵犯。同时，当事人对自己的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明，没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利的后果。原告与被告方润深州分公司签订的《商品房买卖合同》是双方当事人真实意思的表示，是合法有效的合同，双方应严格遵守并履行。在合同履行中，原告履行了支付购房款的义务，被告未按合同约定为原告办理产权登记手续，已构成违约。现原告请求二被告继续履行合同，办理所购买房屋的产权登记备案手续，依法有据，本院应予支持。庭审中，被告抗辩称原、被告之间的商品房买卖合同是基于被告与案外人彭英俊之

河北省石家庄市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）冀01民终6173号上诉人（原审被告）：河北方润房地产开发有限公司，住所地石家庄市新华区西三庄大街29号。法定代表人：李殿庆，该公司总经理。委托诉讼代理人：王华，河北世纪联合律师事务所律师。上诉人（原审被告）河北方润房地产开发有限公司深州分公司，住所地河北省深州市黄河西路145号。负责人：李殿庆,该公司经理。委托诉讼代理人：王华，河北世纪联合……