金融借款合同纠纷 （2019）黑06执异45号

本案的争议焦点问题为案外人的异议理由能否排除执行。根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十五条第一款第（一）项规定，对案外人的异议，人民法院应当按照下列标准判断其是否系权利人：已登记的不动产，按照不动产登记簿判断；未登记的建筑物、构筑物及其附属设施，按照土地使用权登记簿、建设工程规划许可、施工许可等相关证据判断。首先，本案所涉房产根据本院自大庆市房产管理局调取的《房屋交易和产权管理审核确认书》及档案查档证明证实该房产已办理不动产登记，所有权人为旭泽公司，而非龙大公司或绿垣公司。其次，本院执行案涉房产系基于本案被执行人旭泽公司自绿垣公司处购得案涉房产并已办理产权登记手续后而对案涉房产所享有的物权。而案外人龙大公司向本院提出异议主张对案涉房产享有所有权系基于其与本案另一案外人绿垣公司签订的协议而对协议相对方即本案另一案外人绿垣公司享有的将案涉房产转让给其的债权请求权。案外人龙大公司对另一案外人绿垣公司享有的债权请求权不能抗辩本案被执行人对案涉房产享有的物权。故，案外人龙大公司不能以此异议理由排除本案执行。综上，案外人的异议理由不成立，本院不予支持。依照《中

本案的争议焦点问题为案外人的异议理由能否排除执行。根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十五条第一款第（一）项规定，对案外人的异议，人民法院应当按照下列标准判断其是否系权利人：已登记的不动产，按照不动产登记簿判断；未登记的建筑物、构筑物及其附属设施，按照土地使用权登记簿、建设工程规划许可、施工许可等相关证据判断。首先，本案所涉房产根据本院自大庆市房产管理局调取的《房屋交易和产权管理审核确认书》及档案查档证明证实该房产已办理不动产登记，所有权人为旭泽公司，而非龙大公司或绿垣公司。其次，本院执行案涉房产系基于本案被执行人旭泽公司自绿垣公司处购得案涉房产并已办理产权

黑龙江省大庆市中级人民法院执 行 裁 定 书（2019）黑06执异45号案外人：大庆市龙大食品有限公司，住所地大庆市龙凤区厂西石蜡园区。法定代表人：张晓林，该公司总经理。申请执行人：大庆农村商业银行股份有限公司让胡路支行，住所地大庆市让胡路区铁人大道B-62-7号。法定代表人：孙国宝，该行负责人。被执行人：大庆金润达农资有限公司，住所地大庆市龙凤区卧里屯大街化吉路55号。法定代表人：刘磊，该公司总……