土地承包经营权转包合同纠纷 （2021）吉01民终989号

关于涉案土地转包期限问题，曹晖与钟辉、石玉祥未签订书面转包合同，曹晖自认期限至本轮土地承包期限届满止，钟辉、石玉祥自认转包期限为三年，双方对转包期限各执一词，但结合涉案土地面积、转包费用，参照同地段每亩土地租金情况，足以认定曹晖所述承包期限系客观真实的，法院依法认定涉案土地转包期限应至本轮土地承包期限届满止。关于钟辉、石玉祥领取款项归属问题。曹晖与钟辉、石玉祥所争议的1197108元款项系地上附着物补偿款，《最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第二十二条规定：“承包方已将土地承包经营权以转包、出租等方式流转给第三人的，除当事人另有约定外，青苗补偿费归实际投入人所有，地上附着物补偿费归附着物所有人所有”。口头协议达成后，曹晖在涉案土地上埋设水泥杆、架设钢线并栽植果树苗，现曹晖与钟辉、石玉祥双方之间口头转包协议期限并未届满，该涉案土地的实际使用人仍为曹晖，故本案所争议的1197108元地上附着物补偿款应归曹晖所有，因该补偿款已由钟辉、石玉祥领取，钟辉、石玉祥应将该款返还给曹晖。曹晖的诉请有事实及法律依据，法院依法予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第十条

关于涉案土地转包期限问题，曹晖与钟辉、石玉祥未签订书面转包合同，曹晖自认期限至本轮土地承包期限届满止，钟辉、石玉祥自认转包期限为三年，双方对转包期限各执一词，但结合涉案土地面积、转包费用，参照同地段每亩土地租金情况，足以认定曹晖所述承包期限系客观真实的，法院依法认定涉案土地转包期限应至本轮土地承包期限届满止。关于钟辉、石玉祥领取款项归属问题。曹晖与钟辉、石玉祥所争议的1197108元款项系地上附着物补偿款，《最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第二十二条规定：“承包方已将土地承包经营权以转包、出租等方式流转给第三人的，除当事人另有约定外，青苗补偿费归实际投入人所有，

吉林省长春市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）吉01民终989号上诉人（原审被告）：钟辉，女，汉族，1964年9月20日出生，住长春净月高新技术产业开发区。委托诉讼代理人：石磊，吉林圣天衡律师事务所律师。上诉人（原审被告）：石玉祥，男，汉族，1960年7月16日出生，住长春净月高新技术产业开发区。委托诉讼代理人：石磊，吉林圣天衡律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：曹晖，男，汉族，1973……