物权保护纠纷 （2015）周民终字第23号

张卷营（张俊迎）与张明乡人民政府签订张明面粉厂土地承包合同，实属土地租赁合同。张卷营依法取得土地租赁经营权，其依法对承租土地享有占有、使用、收益的权利，该权利受法律保护。上诉人朱自明、朱大广、朱占峰、杨爱莲不能提供证据证明该合同有效期限内的内容违背法律强制性规定以及侵犯第三人利益的证据，故朱自明、朱大广、朱占峰、杨爱莲辩称该合同整体无效，不予支持。张卷营对大门拆旧建新，是其保障自己正常经营的合法民事行为。该权利属于对世权，任何人均不可阻拦。依照相关法律规定，在乡、村规划区内进行乡镇企业、乡村公共设施和公益事业建设的，建设单位或者个人应当向乡、镇人民政府提出申请，由乡、镇人民政府报城市、县人民政府城乡规划主管部门核发乡村建设规划许可证。张卷营重新进行其他建设，需办理乡村建设规划许可证，张卷营在未获得相应的乡村建设规划许可证之前，不得进行其他建设。张卷营诉请要求朱自明、朱大广、朱占峰、杨爱莲排除妨碍及朱自明、朱大广、朱占峰、杨爱莲赔偿张卷营经济损失2万元因未提供相关证据，依法不予支持，依照《中华人民共和国物权法》第四条、第三十五条，《中华人民共和国合同法》第二百一十四条、《中华人民共和国城

张卷营（张俊迎）与张明乡人民政府签订张明面粉厂土地承包合同，实属土地租赁合同。张卷营依法取得土地租赁经营权，其依法对承租土地享有占有、使用、收益的权利，该权利受法律保护。上诉人朱自明、朱大广、朱占峰、杨爱莲不能提供证据证明该合同有效期限内的内容违背法律强制性规定以及侵犯第三人利益的证据，故朱自明、朱大广、朱占峰、杨爱莲辩称该合同整体无效，不予支持。张卷营对大门拆旧建新，是其保障自己正常经营的合法民事行为。该权利属于对世权，任何人均不可阻拦。依照相关法律规定，在乡、村规划区内进行乡镇企业、乡村公共设施和公益事业建设的，建设单位或者个人应当向乡、镇人民政府提出申请，由乡、镇人民政府报城市、县人民政

周口市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）周民终字第23号上诉人（原审原告）张卷营，又名张俊迎，男，汉族，1955年12月23日生，住商水县。委托代理人张国立，周口市开发区148法律服务所法律工作者，代理权限特别授权。上诉人（原审被告）朱自明（朱小明），男，汉族，1966年5月23日出生，住商水县。上诉人（原审被告）朱大广，男，汉族，1977年12月30日出生，住商水县。上诉人（原审被告）朱……