业主共有权纠纷 （2021）川01民终2972号

关于中华家园首届业委会是否系本案适格原告，是否有权提起本案诉讼。首先，其系中华家园小区业主大会选举并在光华街道办事处备案；其次，中华家园小区2019年11月召开业主大会临时会议，同意授权业委会对涉及业主共有和共同管理权利的重大事项提起诉讼及办理与诉讼相关的事宜，中华家园首届业委会提起本案诉讼有业主大会授权。因此，中华家园首届业委会系本案适格原告，有权代表该小区全体业主提起本案诉讼。 关于诉讼时效。小区共有部分的收益属于小区全体业主共同所有，创艺物业公司对此亦不持异议。创艺物业公司作为该小区的物业服务企业，代为收取该收益，并在合同期内按约对小区提供物业管理服务，系一个连续不间断的过程，其在2020年4月20日离场后，中华家园小区业主自该时起，有权要求创艺物业公司公布履行物业服务期间公共收益的明细账目并清算该期间的收入支出等，中华家园首届业委会在2020年8月31日提起本案诉讼，并未超过诉讼时效。故对于中华家园首届业委会提出的第一项诉讼请求予以支持，但考虑2005年至今时间久远，财务凭证及明细账目繁多，故给予创艺物业公司一个月的履行期限。 关于收益。根据《中华人民共和国物权法》的规定，小区

关于中华家园首届业委会是否系本案适格原告，是否有权提起本案诉讼。首先，其系中华家园小区业主大会选举并在光华街道办事处备案；其次，中华家园小区2019年11月召开业主大会临时会议，同意授权业委会对涉及业主共有和共同管理权利的重大事项提起诉讼及办理与诉讼相关的事宜，中华家园首届业委会提起本案诉讼有业主大会授权。因此，中华家园首届业委会系本案适格原告，有权代表该小区全体业主提起本案诉讼。 关于诉讼时效。小区共有部分的收益属于小区全体业主共同所有，创艺物业公司对此亦不持异议。创艺物业公司作为该小区的物业服务企业，代为收取该收益，并在合同期内按约对小区提供物业管理服务，系一个连续不间断的过程，其在202

四川省成都市中级人民法院 民 事 裁 定 书 （2021）川01民终2972号 上诉人（原审原告）：青羊区中华家园首届业主委员会，住所地四川省成都市青羊区花园路（单号侧）9号中华家园西区老物管二楼。 负责人：刘聪，主任委员。 委托诉讼代理人：刘霞，四川蓉城律师事务所律师。 委托诉讼代理人：徐琴，四川准达律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：成都创艺物业有限公司，住所地四川省成都市武侯区桐梓林北路……