房屋买卖合同纠纷 （2019）湘04民终2815号

本案系房屋买卖纠纷。王立花与鸿翔公司签订的《商品房买卖合同》及《合同补充协议》系双方真实意思表示，未违反法律法规强制性规定，合同合法有效，双方应当全面履行合同。王立花在付清购房款后，鸿翔公司鸿翔房地产开发公司应按约在交房后的365日之内协助王立花办理好产权登记，鸿翔公司以其他理由拖延协助办理，超出合同的约定，其抗辩理由不成立，也没有证据证明鸿翔公司向产权登记机关提供了王立花购房等相关资料备案，对酿成纠纷，鸿翔公司应负全部责任。王立花要求鸿翔公司办理房屋产权证及支付未按期办证的违约金的诉讼请求，该院予以支持，王立花要求鸿翔公司按总房款的4.35%追加违约金的诉讼请求，超出了双方所签合同的约定，其超出部分该院不予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条之规定，判决：一、鸿翔公司在本判决生效后二十日内协助王立花办理衡阳市珠晖区衡茶路2号鸿源大厦307户的产权登记，逾期履行按合同约定的总房款万分之一每日支付违约金；二、鸿翔公司在本判决生效后十日内赔偿王立花违约金448.41元；三、驳回王立花的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国

本案系房屋买卖纠纷。王立花与鸿翔公司签订的《商品房买卖合同》及《合同补充协议》系双方真实意思表示，未违反法律法规强制性规定，合同合法有效，双方应当全面履行合同。王立花在付清购房款后，鸿翔公司鸿翔房地产开发公司应按约在交房后的365日之内协助王立花办理好产权登记，鸿翔公司以其他理由拖延协助办理，超出合同的约定，其抗辩理由不成立，也没有证据证明鸿翔公司向产权登记机关提供了王立花购房等相关资料备案，对酿成纠纷，鸿翔公司应负全部责任。王立花要求鸿翔公司办理房屋产权证及支付未按期办证的违约金的诉讼请求，该院予以支持，王立花要求鸿翔公司按总房款的4.35%追加违约金的诉讼请求，超出了双方所签合同的约定，其

湖南省衡阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）湘04民终2815号上诉人（原审被告）：衡阳鸿翔房地产开发有限公司被上诉人（原审原告）：王立花上诉人衡阳鸿翔房地产开发有限公司（以下简称鸿翔公司）因与被上诉人王立花房屋买卖合同纠纷一案，不服湖南省衡阳市珠晖区人民法院（2019）湘0405民初452号民事判决，向本院提起上诉。本院于2019年10月16日立案后，依法组成合议庭进行了审理。本案现已……