财产损害赔偿纠纷 （2016）苏06民终1986号

本案中张永红、丁春梅就案涉店面房装潢设施转让事宜达成一致，双方虽未签订书面合同，但该转让行为系双方真实意思的表示，对双方具有法律约束力。双方均应按约定履行各自的义务。丁春梅已向张永红交付了房屋，张永红也应按约定给付相应的转让款。且张永红与案外人魏某亦签订了案涉房屋租赁协议，张永红、丁春梅之间并不存在房屋转租的法律关系。现张永红以案外人魏某（房东）不同意转租为由，要求丁春梅退还转让款没有法律依据。故对张永红的诉请，不予支持。为此，依照《中华人民共和国民法通则》第五十七条之规定，判决驳回张永红的诉讼请求。案件受理费减半收取200元，由张永红负担。本院二审期间，张永红提交2015年12月份、2016年1月份案涉房屋电费缴纳情况及房东就该电费由谁缴纳出具的证明，以证明被上诉人没有将案涉房屋转交给上诉人。丁春梅质证认为，对于电费发票，在其使用房屋期间的电费由其缴纳，其余费用其没有缴纳。对魏某出具的证明的真实性有异议，魏某属利害关系，该证明不具有效力。本院认证认为，电费发票系魏某的名字，不能证明缴纳电费人，丁春梅承认其使用期间的电费由其缴纳，对该自认事实本院予以认可，至于魏某的证明系打印的格式件，

本案中张永红、丁春梅就案涉店面房装潢设施转让事宜达成一致，双方虽未签订书面合同，但该转让行为系双方真实意思的表示，对双方具有法律约束力。双方均应按约定履行各自的义务。丁春梅已向张永红交付了房屋，张永红也应按约定给付相应的转让款。且张永红与案外人魏某亦签订了案涉房屋租赁协议，张永红、丁春梅之间并不存在房屋转租的法律关系。现张永红以案外人魏某（房东）不同意转租为由，要求丁春梅退还转让款没有法律依据。故对张永红的诉请，不予支持。为此，依照《中华人民共和国民法通则》第五十七条之规定，判决驳回张永红的诉讼请求。案件受理费减半收取200元，由张永红负担。本院二审期间，张永红提交2015年12月份、2016

江苏省南通市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）苏06民终1986号上诉人（原审原告）:张永红，女，1978年7月13日生，汉族，住南通市通州区。委托诉讼代理人：陈金银，如皋市白蒲法律服务所法律工作者。被上诉人（原审被告）:丁春梅，女，1968年7月20日生，汉族，住南通市通州区。委托诉讼代理人：吴立新，南通市通州区石港法律服务所法律工作者。上诉人张永红与被上诉人丁春梅财产损害赔偿纠纷一案，……