房屋买卖合同纠纷 （2019）内01民终2785号

售房人张宇（闫瑞卿代）、担保人孙刚、买房人樊贵东签订的《购房承诺》均系各方真实的意思表示，故《购房承诺》合法有效，本院予以认定，可以证实张宇将位于呼和浩特市玉泉区万锦花语岸小区高层1号楼1单元7楼703号的房屋出售给樊贵东属实；根据《购房承诺》，樊贵东在承诺的时间内未将剩余购房款支付张宇，已构成违约，故对张宇要求樊贵东支付拖欠房款512000元的诉讼请求，本院予以支持，对其要求樊贵东支付逾期付款损失的诉讼请求，本院予以支持，并以银行2013年度3至5年人民币贷款基准利率6.40%为计算标准计算。另孙刚是否承担连带责任，依据不足，本院不予考虑。针对樊贵东的抗辩，与本案无关，其可另行起诉，主张权利。综上，依照《中华人民共和国民法通则》第五条，《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条规定，判决：一、确认张宇、樊贵东、孙刚签订的《购房承诺》有效，继续履行；二、樊贵东于本判决生效之日立即向张宇支付剩余购房款512000元及逾期付款损失（以银行2013年度3至5年人民币贷款基准利率6.40%为计算标准，自2013年5月31日计算至上述房款全部付清止，截止2018年5月16日逾期付款损失为16

售房人张宇（闫瑞卿代）、担保人孙刚、买房人樊贵东签订的《购房承诺》均系各方真实的意思表示，故《购房承诺》合法有效，本院予以认定，可以证实张宇将位于呼和浩特市玉泉区万锦花语岸小区高层1号楼1单元7楼703号的房屋出售给樊贵东属实；根据《购房承诺》，樊贵东在承诺的时间内未将剩余购房款支付张宇，已构成违约，故对张宇要求樊贵东支付拖欠房款512000元的诉讼请求，本院予以支持，对其要求樊贵东支付逾期付款损失的诉讼请求，本院予以支持，并以银行2013年度3至5年人民币贷款基准利率6.40%为计算标准计算。另孙刚是否承担连带责任，依据不足，本院不予考虑。针对樊贵东的抗辩，与本案无关，其可另行起诉，主张权利

呼和浩特市中级人民法院民事判决书（2019）内01民终2785号上诉人（原审被告）：樊贵东，男，无固定职业，住呼和浩特市。委托诉讼代理人：杨鑫，内蒙古嘉泽律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：张宇，男，无固定职业，住内蒙古兴安盟乌兰浩特市。委托诉讼代理人：刘党军，内蒙古蒙信律师事务所律师。委托诉讼代理人：王敏，内蒙古蒙信律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：孙刚，男，无固定职业，住呼和浩特市。委托……