所有权确认纠纷 （2016）粤18民终1123号

根据《中华人民共和国物权法》的规定，我国不动产物权采取的是登记生效主义，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记方可发生法律效力，未经登记，则不发生效力。本案所涉的清远市清城区S253线石角段1号邦迪湾纳帕溪谷六路1层3号02房房屋尚未经房管部门依法登记权利人，在涉案房屋没有确定产权人为被告边立华的情况下，原告卢汉萍不能要求确认涉案房产与被告共有并进行分割，法院不宜对此进行处理。双方当事人应在涉案房屋取得所有权后，有争议且协商不成的，再向人民法院提起民事诉讼。综上所述，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条、《最高人民法院关于适用民事诉讼法的解释》第二百零八条的规定，裁定驳回原告卢汉萍的起诉。卢汉萍向本院提起上诉称：本案事实清楚，证据充分，被上诉人对诉讼请求没有异议，原审法院忽视了法院本身完全可以依据司法职权作出所有权确认的权利。因此，请求二审法院予以撤销原审裁定，支持其诉讼请求。被上诉人边立华未作答辩。本院经审查认为，上诉人卢汉萍请求法院确认涉案房产为双方共有财产，并进行分割，该起诉有明确的被告，具体的诉讼请求和事实理由，亦属原审法院管辖范围，符合《中华人民共

根据《中华人民共和国物权法》的规定，我国不动产物权采取的是登记生效主义，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记方可发生法律效力，未经登记，则不发生效力。本案所涉的清远市清城区S253线石角段1号邦迪湾纳帕溪谷六路1层3号02房房屋尚未经房管部门依法登记权利人，在涉案房屋没有确定产权人为被告边立华的情况下，原告卢汉萍不能要求确认涉案房产与被告共有并进行分割，法院不宜对此进行处理。双方当事人应在涉案房屋取得所有权后，有争议且协商不成的，再向人民法院提起民事诉讼。综上所述，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条、《最高人民法院关于适用民事诉讼法的解释》第二百零八条的规定，裁

广东省清远市中级人民法院民 事 裁 定 书（2016）粤18民终1123号上诉人（原审原告）：卢汉萍，女，汉族，住广州市荔湾区，身份证号码：×××2729。委托代理人：陈宁，北京市盈科（广州）律师事务所律师。委托代理人：林高民，北京市盈科（广州）律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：边立华，男，汉族，住广州市广州，身份证号码：×××3412。上诉人卢汉萍因与被上诉人边立华所有权确认纠纷一案，不服清……