房屋租赁合同纠纷 （2016）冀01民终9903号
裁判要旨
《租赁合同》系双方真实意思表示，且不违反法律强制性规定，本院予以确认。张丽强依约履行合同，双方因周博林、周立民失去出租权利后，协议解除合同，周立民同意退还押金，对此予以确认。周立民已去世因此作为被告的主体资格已丧失，张丽强主张其承担责任，不予支持。周博林主张自己仅是代收押金，并未实际经营，未提交证据，对此不予采信。周博林作为同学情主题餐厅的经营者收取张丽强押金，因此在合同不能履行解除的情况下应承担返还的民事责任。周博林应返还张丽强押金10万元。依照《中华人民共和国合同法》第九十三条、第九十七条、《中华人民共和国民法通则》第一百零八条之规定，判决如下：一、周博林在本判决生效后五日内，一次性返还张丽强押金10万元。二、驳回张丽强的其他诉讼请求。案件受理2300元，减半收取1150元，由周博林负担。二审中，上诉人周博林提供了三份证据为：1、葛保红的身份证和石房权证的复印件；2、葛保红与李强2012年2月17日签订的房屋租赁合同复印件；3、周立民与李强2012年6月12题签订的合作协议复印件。证明上诉人周博林的父亲周立民与被上诉人在2014年10月20日签订的房屋租赁合同继续履行，要求被上诉人
摘要
《租赁合同》系双方真实意思表示，且不违反法律强制性规定，本院予以确认。张丽强依约履行合同，双方因周博林、周立民失去出租权利后，协议解除合同，周立民同意退还押金，对此予以确认。周立民已去世因此作为被告的主体资格已丧失，张丽强主张其承担责任，不予支持。周博林主张自己仅是代收押金，并未实际经营，未提交证据，对此不予采信。周博林作为同学情主题餐厅的经营者收取张丽强押金，因此在合同不能履行解除的情况下应承担返还的民事责任。周博林应返还张丽强押金10万元。依照《中华人民共和国合同法》第九十三条、第九十七条、《中华人民共和国民法通则》第一百零八条之规定，判决如下：一、周博林在本判决生效后五日内，一次性返还张
正文（节选）
河北省石家庄市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）冀01民终9903号上诉人（原审被告）：周博林，男，1989年4月20日生，满族，无业，现住石家庄市桥西区。委托代理人：杨俊霞，石家庄市新华同顺法律服务所法律工作者。被上诉人（原审原告）：张丽强，男，1982年5月30日生，汉族，无业，现住石家庄市桥西区。委托代理人：曹桂山、王文柳，河北冀人律师事务所律师。上诉人周博林因与被上诉人张丽强房屋租……