房屋租赁合同纠纷 （2021）豫08民终1884号

本案系房屋租赁合同纠纷。本案中，房屋租赁合同载明的出租人为焦作市飞宇工贸有限公司，承租人为冯国瑞、刘慧、史海霞。根据庭审查明，冯国瑞、刘慧、史海霞系刘冬生三人雇佣开办幼儿园的人。刘冬生三人是本案房屋租赁合同权利义务的承担主体，是实际上的承租人。合同签订后，刘冬生三人向聂广才支付了220000元租金，并进场装修，准备开办幼儿园。之后，房屋租赁合同无法履行，刘冬生三人与聂广才协商退还租金并赔偿损失。2016年9月17日，聂广才分别向刘冬生三人出具了欠条，载明欠刘冬生100000元，欠申超超200000元，欠葛连杰110000元。聂广才作为焦作市飞宇工贸有限公司当时的法定代表人，自愿就焦作市飞宇工贸有限公司所负合同之债以其个人名义向刘冬生三人出具欠条，应视为其自愿加入焦作市飞宇工贸有限公司与刘冬生三人的债权债务关系，依法应当按照欠条载明的内容，向刘冬生三人承担还款责任。关于原告主张被告返还其剩余欠款50000元，原告认为被告应继续承担还款责任。聂广才辩称系先在欠条上手写添加增补内容，随后协商一致签订了合同解除证明，合同解除证明所载明的“聂广才于2016.9.17分别给刘冬生、申超超、葛连杰打

本案系房屋租赁合同纠纷。本案中，房屋租赁合同载明的出租人为焦作市飞宇工贸有限公司，承租人为冯国瑞、刘慧、史海霞。根据庭审查明，冯国瑞、刘慧、史海霞系刘冬生三人雇佣开办幼儿园的人。刘冬生三人是本案房屋租赁合同权利义务的承担主体，是实际上的承租人。合同签订后，刘冬生三人向聂广才支付了220000元租金，并进场装修，准备开办幼儿园。之后，房屋租赁合同无法履行，刘冬生三人与聂广才协商退还租金并赔偿损失。2016年9月17日，聂广才分别向刘冬生三人出具了欠条，载明欠刘冬生100000元，欠申超超200000元，欠葛连杰110000元。聂广才作为焦作市飞宇工贸有限公司当时的法定代表人，自愿就焦作市飞宇工贸

河南省焦作市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）豫08民终1884号上诉人（原审原告）：刘冬生，男，1972年11月18日生，汉族，住河南省焦作市山阳区。委托诉讼代理人：马云云，河南正乾坤律师事务所律师。上诉人（原审被告）：聂广才，男，1950年6月15日出生，汉族，住河南省焦作市解放区。委托诉讼代理人：杨延鸣、张伟，河南执星律师事务所律师。上诉人刘冬生因与上诉人聂广才房屋租赁合同纠纷一案，……