房屋租赁合同纠纷 （2014）郑民四终字第1796号

租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。承租人应按照约定的期限支付租金。第五村民组、孙晓峰的《房屋租赁合同》是双方当事人的真实意思表示，合法有效。孙晓峰作为承租人未按约定期限向第五村民组交纳租金，对引起的纠纷应负主要责任。根据《中华人民共和国合同法》第二百一十二条、第二百二十六条之规定，原审法院判决：一、孙晓峰应于判决生效后十日内向郑州市上街区峡窝镇柏庙村第五村民组交纳租金12432元；二、驳回郑州市上街区峡窝镇柏庙村第五村民组的其他诉讼请求。案件受理费110元，由孙晓峰负担。孙晓峰不服原审判决向本院上诉称：原审判决认定事实、和判决的结果错误。请求撤销原判，发回重审或依法改判。2012年7月20日，合同签订后，孙晓峰按约定支付了5个月份的房租。2012年7月21日，孙晓峰要求第五村民组出具房产证明，第五村民组称没有。孙晓峰要求在合同上加盖村委公章，第五村民组拿走了合同，孙晓峰的至今未拿到租赁合同。孙晓峰交纳5个月的租金后，第五村民组未开据收据，连白条都没有，且所收商户租金未入账。租赁合同签订后不久，该涉案门面房前开始修路，时间长达半年之久，致使孙晓峰关门歇业

租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。承租人应按照约定的期限支付租金。第五村民组、孙晓峰的《房屋租赁合同》是双方当事人的真实意思表示，合法有效。孙晓峰作为承租人未按约定期限向第五村民组交纳租金，对引起的纠纷应负主要责任。根据《中华人民共和国合同法》第二百一十二条、第二百二十六条之规定，原审法院判决：一、孙晓峰应于判决生效后十日内向郑州市上街区峡窝镇柏庙村第五村民组交纳租金12432元；二、驳回郑州市上街区峡窝镇柏庙村第五村民组的其他诉讼请求。案件受理费110元，由孙晓峰负担。孙晓峰不服原审判决向本院上诉称：原审判决认定事实、和判决的结果错误。请求撤销原判，发回重审

河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）郑民四终字第1796号上诉人（原审被告）孙晓峰，男，汉族，1972年10月21日出生。被上诉人（原审原告）郑州市上街区峡窝镇柏庙村第五村民组。代表人孙卫央，组长委托代理人张海霞，郑州市上街区工业路法律服务所法律工作者。上诉人孙晓峰因与被上诉人郑州市上街区峡窝镇柏庙村第五村民组（以下简称第五村民组）房屋租赁合同纠纷一案，不服河南省郑州市上街区人民……