定金合同纠纷 （2016）辽01民终12057号

原告与被告虽然签订了商品房认购协议书，但该认购书明确约定双方在原告交纳购房定金后还应签订商品房买卖合同，但双方因未就交房时间等答成一致，双方未签订商品房买卖合同，现原告已明确表示不交纳剩余购房款，合同无法继续履行，故双方签订的商品房认购书应予解除。对原告主张要求返还购房定金2万元及购房款46500元、服务费1万元的诉讼请求。虽然双方签订的认购协议书约定，原告在签订本协议书时交付定金2万元，及首期购房款为46500元，但原告在实际付款过程中，系在被告售楼人员的代领下至售楼处分别交纳了购房定金2万元、购房款46500元、电商服务费1万元，虽然原告在加盖了北京余客宝科技有限公司公章的北京余客宝团购办理申请书上签字并收到加盖北京余客宝科技有限公司财务专用章收据1张，但被告未提供其已向原告母亲告知1万元电商服务费的款项不是被告收取的，原告在被告售楼处，在被告工作人员的代领下因购买房屋交纳的款项，原告有理由相信该笔款项系被告收取的费用，故应视为原告向被告交纳了购房定金2万元、购房款46500元、服务费1万元。虽然合同中约定如原告支付定金之日起十天内未能依时签署商品房买卖合同及交付首期房价款，被告有

原告与被告虽然签订了商品房认购协议书，但该认购书明确约定双方在原告交纳购房定金后还应签订商品房买卖合同，但双方因未就交房时间等答成一致，双方未签订商品房买卖合同，现原告已明确表示不交纳剩余购房款，合同无法继续履行，故双方签订的商品房认购书应予解除。对原告主张要求返还购房定金2万元及购房款46500元、服务费1万元的诉讼请求。虽然双方签订的认购协议书约定，原告在签订本协议书时交付定金2万元，及首期购房款为46500元，但原告在实际付款过程中，系在被告售楼人员的代领下至售楼处分别交纳了购房定金2万元、购房款46500元、电商服务费1万元，虽然原告在加盖了北京余客宝科技有限公司公章的北京余客宝团购办

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）辽01民终12057号上诉人（一审被告）：富力（沈阳）房地产开发有限公司，住所地：沈阳市大东区民强三街19号。法定代表人：杨培军，职务：董事长。委托诉讼代理人：杨雨，男，1991年2月19日出生，汉族，系被告单位员工。被上诉人（一审原告）：王献慧，男，1987年3月18日出生，汉族，住址：辽宁省瓦房店市。委托诉讼代理人：于大勇，辽宁基源律师事务……